陽明山千億金庫 400位神秘地主曝

記者戴玉翔／台北報導

全台房市火熱，除了台商回流之外，建商四處購地也豪不手軟，根據《CTWANT》的報導，在台北市「豪墅寶山」陽明山藏著一塊商機上看1千1百多億元的重劃區，且背後竟擁有逾400位地主，就連南僑集團會長陳飛龍都在其中。

據《CTWANT》報導，這塊含金量驚人的重劃區，是一塊約54公頃重劃區，有2個大安森林公園大，幾乎已完成開發，道路、公園及學校預定地皆備，業界估計可蓋468棟各占地200坪的別墅莊園。

報導指出，這塊重劃區為「士林區住六之六自辦市地重劃區」（又稱「陽明山保變住六之六」），緊鄰陽明山永公路的豪墅區，原本是山坡地保護區，在40年前，台北市政府為紓解居住土地不足問題，准予由保護區變更為住宅區，但一直沒有案例成立，直到1996年市長陳水扁任內准予「自辦重劃」。「住六之六」是全台唯一的保變住自辦案。在環評卡關22年後，10月12日經台北市政府決議「重辦環評」，重現生機。

屋比房屋總經理葉國華表示，「住六之六」預估每坪土地售價約40萬至60萬元。以開發面積54公頃約1萬6千多坪估算，再加上扣除道路公設等回饋面積，可開發約9萬3700多坪，再以每200坪蓋一棟2億5千萬元別墅計算，土地開發別墅總銷金額「約有1千1百多億元規模。」

報導指出，目前該案地主共有逾400人，政商名流都其中，包括南僑集團會長陳飛龍及弟弟陳飛鵬也入列，另外還有養樂多創辦人陳重光之子、北市議員陳炳甫、台隆集團黃家、李長榮化工集團李家等老家族，郭家五兄弟、鄒梅基金會農耕隊、老將軍部屬等，建商也同樣看中這塊土地，包括南霸天「京城建設」董事長蔡天贊，與北部建商「宏築建設」等也是地主之一。

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