雙喜臨門 潤泰新新案起飛

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 潤泰創新國際公司「雙喜臨門」！捷運聯合開發案內湖站「交11」的權配協商終於宣告圓滿落幕，潤泰創新確定可分回的權值為33億51萬3,879元，並可依權值分配比和找補機制，取得「交11」的二樓商場，作為「CITYLINK」商場的第三座連鎖據點。另外，日本三菱將插旗南港玉成段辦公住宅案，三度攜手潤泰創新，做為其在台的第三筆房地產開發案。 最近潤泰創新在「交11」的商務辦公事務所案「潤泰京采」熱銷四成多，昨天又傳出雙喜臨門，「交11」和今年初才買進的南港玉成案都有新進展。 潤泰創新董事長簡滄圳表示，潤泰取得的捷運內湖站聯合開發案「交11」，台北市府已敲定基地開發大樓權益分配協議書，依據「台北市臺北都會區大眾捷運系統市有土地參與土地開發權益分配須知」，「交11」辦理的權益分配協議，潤泰創新取得權值計33億51萬3,879元，因潤泰創新取得權值不足以取得2樓商場整層，因此潤泰創新應支付台北市政府找補款4億7,108萬4,126元。但台北市政府取得1/2捷運獎勵樓地板，因此要支付委託潤泰創新的建造費用2億9,299萬6,912元。 簡滄圳表示，「交11」是在2008年9月與北市府簽下承攬契約，基地面積約2,470坪，當初雙方權配約北市府32％、投資方68％。現在終於在不走訴訟、不走仲裁的途徑下，圓滿達成合議協商權值分配，實在是件好事。接下來，潤泰創新還有新北市三重「捷6」，現正在變更設計，待拿到建造執照後，再啟動權值協商程序。 至於南港玉成案，也有好消息，日本規模最大的地產巨頭之一－三菱地所株式會社，確定再加碼投資台灣，攜手潤泰創新，合資開發南港玉成段土地。昨天潤泰創新和日本三菱地所正式簽署合作案，並增資潤泰創新的子公司潤泰創新開發公司。 簡滄圳表示，日本三菱地所已陸續參與潤泰創新在台北市南港車站大樓的合資案，以及潤泰創新在新北市板橋江翠的住宅案。此次三菱與潤泰創新合作南港玉成案，主要是這塊地位於南港車站大樓和松山車站大樓的中間，當時很多想進駐的辦公和商場租戶還在等待，潛在需求龐大，而三菱地所的最強項之一正好就是辦公大樓，當年日本投資美國的代表之作－紐約洛克菲勒大樓，就是出自日本三菱之手。現在南港案將開發為70％辦公和商場、30％為住宅，因此正可借重三菱的Knowhow和經驗。 簡滄圳表示，南港案將由潤泰創新投資70％，三菱投資30％。