雨遮不計坪新制上路 杜絕建商虛坪灌水

屋簷、雨遮不登記新制將於元旦上路，對民眾來說是一大變革。內政部表示，新制實施後，將可改善建物「虛坪」問題，維護消費者權益，並健全建物測量登記制度，逐步與國際接軌。 內政部過去對雨遮、屋簷測繪登記範圍沒有明確規定，現行房屋交易是以建物登記面積做為計價基準，而建商會把公共設施及陽台、雨遮等附屬建物都計入坪數，也就是將「虛坪」納入買賣坪數，導致消費者花冤枉錢，時常引起買賣糾紛，影響消費者權益。 因此，內政部今年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文，刪除了一直以來備受爭議的「屋簷及雨遮」得以附屬建物測量登記的規定，因這次變革屬制度重大變動，為讓民眾及產業界能有充分時間因應，故將新制適用的時點訂為2018年1月1日。 內政部指出，新制不溯及既往，將適用於2018年1月1日以後申請建造執照的建物，不會影響已完成產權登記的原有建物，所有權人權益不受影響。 內政部也特別提醒民眾在進行房屋交易時，應詢問了解房屋所適用的登記規定，注意建物登記面積資訊，買賣雙方應詳實說明確認交易內容及計價方式，並要求不動產經紀業者依規定提供不動產說明書，如此才能確保雙方權益。