電價連三年調漲!營建成本增加 專家憂:房價、房租將跟著漲

  

電價面臨連三年調漲,外界擔心衝擊原物料成本,房價是否又會持續攀升?房仲專家表示,若電價導致營建成本增加,確實預售屋價格將面臨上漲,但更要擔憂的是,通膨要是居高不下,未來恐怕有更多資金轉進不動產,會對房價帶來雙重影響。

電費若調漲資金湧不動產 房價恐居高不下

台電連年虧損,電費恐將面臨連續調漲,物價上漲機率大增,這通膨壓不下,可能也將影響房租和房價。

房仲陳泰源提到,電費漲了,蓋房子的成本、營建成本就一定會跟著調整,建商當然就會把相關成本轉嫁到末端的消費者身上,所以確實對於未來預售屋的部分,可能多少就真的會有房價的影響。

專家坦言,電價如果迎來新一波調整,除了對租屋和購屋族帶來衝擊,還要擔憂,因應可能通膨,資金如果湧入不動產,也會導致房價持續欲降不易。

碳費、電費營建業「成本增」 民眾買房恐更難

房仲品牌執行總監徐佳馨也坦言,電價漲,勢必也會帶動新一波的通膨,在這壓力之下,也有可能會讓一些資金轉進不動產做規避通膨的規劃,自然而然可能也會帶動一些區域上不錯的標的價格,有向上走的可能。

陳泰源進一步補充,心理因素的影響會大於實質的影響,建商用話術,讓消費者有一種,房價可能再不買的話,越晚買就會越買不起。

我國從今年起開徵碳費,年初才有房地產業者直言,房價勢必大漲至少15%,現在加上電價雙漲衝擊,民眾買房壓力恐怕還要增加。

台北/蔡昀彤、馮浩宇 責任編輯/張碧珊

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