《電子商務》591推真實價登錄 揭露到門牌

【時報-台北電】數字科技（5287）旗下591房屋網近期運用大數據技術，推出「591實價登錄」，獨家提供的「揭露到門牌」的實價查詢功能，可查詢到全台灣具體到每個門牌、並拆算車位價格的房屋交易實價，以數字科技目前營運狀況來看，591房屋網仍為營運主要動能，預期實價登錄功能優化之後，將有望拉抬使用者黏著度。

591實價登錄在11月份針對實價登錄政策的調查顯示，有接近7成的民眾抱怨實價登錄登錄時間不夠即時、未公布具體門牌號碼、樓層，降低類比的參考性也達68％，6成民眾抱怨預售屋未即時登記，價格不透明、56％民眾則認為車位價格未拆算，成交資訊失真。

數字科技表示，為了幫助購屋民眾獲得更透明的資訊，591實價登錄運用大數據技術，推出台灣第一個「真」實價登錄平台，通過整合內政部實價登錄網、公寓大廈管理委員會及其他系統資料，排除特殊交易，再拆分車位價格，讓民眾不限於特定房仲的物件，全台房屋的交易可以查詢實價到「門牌」。

數字科技表示，這次591的實價登錄，不僅社區大樓，連公寓、透天的實價都查得到，是台灣首個覆蓋最廣、資料最齊全的實價登錄平台。此外，目前實價登錄系統並未強制拆算車位價格，也未剔除特定關係人間偏差市價行情的特殊交易，因此導致實價登錄的價格可能失真，591透過技術比對，拆算車位與剔除交易，讓資訊更正確。

另外，數字科技也表示，這次的實價登錄也能查詢到同一個社區平均成交價、同戶屋主過去的購買價，還有開價與實際成交價的議價率，幫助購屋者在交易中獲得資訊透明度，更有向賣方議價的基礎。

今年前三季數字科技各平台營收比重中，591房屋交易營收占比62％，8591寶物交易營收占比23％，8891汽車交易營收占比8％，518人力銀行營收占比則為7％。預期推出實價登錄優化後，將拉抬591使用者黏著度。（新聞來源：工商時報─記者劉季清／台北報導）