《電纜股》加速活化土城及林口土地 聲寶布局銀髮宅、餐飲業

【時報-台北電】聲寶加速活化土城及林口土地，聲寶集團總裁陳盛沺表示，土城廠將打造適合銀髮族居住的橘色園區，其中2棟住宅大樓由賣斷變更為出售使用權，並打算與日本銀髮住宅業者合作，預計2021年動工、2023年完工。至於企業總部預計明年動工，2022年完工。

陳盛沺指出，土城廠占地4千坪預計興建3棟住宅大樓，規劃400戶，大單位每戶30～50坪，小單位10～15坪，住戶鎖定60歲以上銀髮族。其中1棟銀髮住宅出租，另2棟住宅銷售15年使用權，目前正與日本銀髮住宅業者洽談合作，爭取韓、日等銀髮族來台定居，並與保險公司及銀行合作打造為橘色園區，預計2021年興建，2023年完工。

此外，聲寶林口廠對面1,600坪土地，明年將斥資3億多元興建為3、4千坪的企業總部，所有關係企業將集中辦公，其中一樓約千坪面積將作為莞固餐廳的中央廚房。全部工程預計2022年完工。

陳盛沺指出，聲寶林口廠（重劃分後行政區屬桃園龜山）占地3.7萬多坪，正向桃園市政府申請山坡地解編，目前進入最後階段，完成解編後將向內政部提出都市計畫用地變更，最快三年內完成地目變更為工業用地，將規劃為產業園區，興建八至十棟大樓，六成作為企業總部或研發中心，二成可作餐廳、住宅、銀行及飯店，其中一、二樓打算做為購物中心等商業用途。產業園區招商對象是五大創新產業，可申請容積獎勵，容積率預估可從210％提高至300％，總建坪估15萬～20萬坪。

陳盛沺也指出，聲寶餐飲事業採鄉村包圍城市策略，定位是每位客單價在千元的平價日式和食料理，在林口開設第一家莞固和食試水溫，12月要在新店大坪林捷運站開第二家店，未來還會在桃園、新竹、板橋及新莊展店。

陳盛沺表示，疫情改變飲食業，不一定要到餐廳用餐，聲寶計畫建立中央廚房，可加強外送，土城銀髮宅也需要提供餐飲；聲寶投入餐飲業開始速度較慢，有了中央廚房後未來會開放加盟，預估3、4年內展店至20家，年營業額達10億元。（新聞來源：工商時報─記者沈美幸／台南報導）