青埔商圈吸客 藏壽司等名店進駐

桃園市青埔地區今年進駐Xpark水族館、新光影城及IKEA帶動吸客效應，日本連鎖品牌藏壽司也在桃園開設首間街邊店試營運，房仲業者指出，今年10月亞洲藏壽司股票掛牌，引起市場高度關注，日商插旗設店不僅在商圈有導客效應，也成為房市風向的另類指標。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，觀察藏壽司全台土藏造型街邊店選址有3大特點，包含都位於新興重劃區域，有足夠遼闊的基地完整複製日本街邊店樣貌；偏好選擇具有發展潛力的區域；再來則是看準消費人口與人口成長區，加上「藏壽司」具話題商家進駐後，有機會帶動其他店家進駐意願。

台灣房屋桃園高鐵直營店長林冠宇表示，青埔地區近1年來發展快速，2020年周邊房價來到每坪27.5萬元，較3年前的25.6萬元成長7.4％，若與中壢區平均房價相比，更高達36.8％。

他指出，購屋族除看準交通建設外，加上休閒輕旅概念夯，如新光影城、IKEA、置地廣場與Xpark水族館，新興區域機能逐漸成形，都成為拉抬當地房市需求關鍵，看好未來區域的發展，亦是吸引大型日商插旗展店的主因。

江怡慧強調，有人潮就會有錢潮，許多知名連鎖品牌選址常具有地域指標性，有些甚至是附近店面租金或房地價的保證，也可說大型日商展店選址，是觀測房市風向的另類指標。