青埔房市甩低潮 總銷逾百億

工商時報【郭及天╱桃園報導】

過去被視為推案燙手山芋的桃園高鐵特定區，近期再現推案潮，據住展雜誌統計，近二個月至少有總銷105億元新案進場銷售，新案量超過過去三年總和；業者分析，過去幾年房價修正、桃園航空城計畫與青埔建設陸續成形，加上建商狂打促銷優惠，高鐵特區已漸擺脫過去低迷。

青埔地區包括興富發建設「站前A＋」、新潤「新潤A18」、寶佳機構「成家大璽」、鉅陞建設「英倫花園」等案，近期陸續釋出公開銷售，合計總銷即逾百億元，若加上不少過去預售過的舊案陸續完工銷售，至少就有3,000戶的供給量，青埔房市出現這波房市反轉三年以來少見推案高峰。

這波推案潮主流為二、三房規畫，並競相在付款條件上提供更優惠方案，如年初進場的「明日朗朗」推出三房頭款28萬元、月付9900元；「竹風青田」建商提供總價10％的六年無息貸款；「站前A＋」主推「二房49萬起、三房69萬起交屋」；屬青埔周邊都計外建案「和耀富郁」甚至有二房廣告價388萬元（需另購車位）的超低價策略，各建案多透過更優惠的價格策略向下挖掘客層。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，內政部都委會日前通過桃園航空城計畫案，確定計畫區一期共為2,598公頃，最快2020年第3季進入開發階段，緊鄰航空城的青埔高鐵特定區，堪稱最大的房市受惠區，經過一波房價修正讓利後，帶動建商對該區的推案信心。

以目前青埔開價最高、每坪32∼35萬元的「站前A＋」來說，4月公開迄今約有近五成銷售率，周來人約80組。「站前A＋」專案經理王宥森表示，自信用管制解除後，青埔房市房貸從70％提高至85％，建商讓利且競在付款條件更優惠，看屋來人量至少較去年同期增三成。

「成家大璽」專案經理葉唯方表示，受到區內包括國泰商務城、IKEA、新光影城、華泰名品城等企業陸續投入青埔商業施設輪廓更為成形，提高買盤信心，近期看屋來人量增加一倍，過去幾年青埔個案周來人不到20組、成交不到一戶是常態，以日前公開「成家大璽」來說，周來人已達50組。

🏠 有殼蝸牛hen難實現

國產署賣都更宅估42.4億入袋
先租屋？呂秀蓮：大學畢業憑啥買房
25K想買房交女友？網友刺破他美夢
賺多花少住的好 這地區遠勝天龍國
移動小木屋新選擇 解析非典型住宅

--------------------------------------

Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿！對於這個社會大小事有話想說？歡迎各界好手來發聲！用文字表達你的觀點。投稿去—–>https://goo.gl/iy5TCA