青年期許小英 杜絕房市炒作其餘免談

(中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人張欣民)
中國時報

今年房市有沒有520檔期並不重要,但是今年很多票投給她的年輕人,都期待連任的小英總統可以在520之後,還給他們有一個沒有投機炒作的房市,讓年輕人不要在「要房子沒孩子、要孩子沒房子」之間做痛苦抉擇。

隨著最近疫情的趨緩,房市520推案量似乎又蜂擁而至,讓人不解的是推案價不跌反漲,令很多年輕人不免還是要望屋興嘆。「想想」520小英總統就正式進入第二任期了,這些在今年初幾乎都是票投小英的年輕人,現在應該都高度期待,在未來4年可以看到一個不一樣的房市吧!

回顧過去4年,小英總統深知國內房市「三高」問題,射出了讓大家印象深刻的「房市三箭」,其中第二箭健全租屋市場及第三箭廣建20萬戶社宅,姑且不論實際目標是否達成,這2大項政策倒是執行得紅紅火火,政府投入許許多多的人力物力,也已看到市場上產生了一些良性的變化,這確實是值得肯定。

然而,小英政府的「房市三箭」,最後卻落得了一個「柿子挑軟的吃」之批評,為什麼會這樣呢?因為過去4年小英政府對房市第一箭杜絕房市炒作,幾乎是毫無著墨,還引來社運團體6個字的評語:「繳白卷、打假球」。

小英房市第一箭有3個重點方向,那就是不動產稅制改革、健全房市交易以及資訊透明化。但是這3大重點就猶如3把刀,刀刀刺向相關利益團體的要害,市場反彈力道可想而知,讓全面執政的政府都不得不妥協。

於是我們眼睜睜的看著,阻斷投機炒作最有效的資訊透明化工具-實價登錄2.0版本,在立法院鎩羽而歸,相較於執政黨所提出的其他法案,99.9%都在立院輾壓式的通過,這項攸關廣大購屋消費者權益的實價登錄修法挫敗,就是小英房市政策「打假球」的最佳例證。

實價登錄2.0還是三把刀當中殺傷力最小的,最後命運都這樣了,就更不用提稅制改革與健全房市交易了,更是動輒得咎、投鼠忌器,所以這第一任下來也就只能繳張白卷囉!

往者已矣,來者可追,明知第一任房市政策成績表現不佳,但選民還是給她817萬票順利連任,就是要給她一個補考、將功贖過的機會。畢竟年輕人還是寄厚望於520之後的未來4年,希望再沒有連任懸念的小英總統,能夠打造一個沒有虛偽造假、沒有投機炒作,又讓大家可以輕鬆愉快、優游自在買賣的房屋市場!

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