預售屋換約不回溯 立委批開後門

時代力量立法院黨團總召邱顯智昨天表示,立法院修法通過「平均地權條例」,內政部代理部長花敬群卻公然曲解法律,聲稱「預售屋換約轉售限制」規定不溯及既往,藐視國會三讀通過的打炒房條文;民眾黨團幹事長張其祿也批評,花敬群另立名目「開後門」,濫用信賴保護原則。

立法院昨天聯席審查「經濟紅利全民共享特別條例」草案,花敬群昨說,平均地權條例修法就是要打炒房,「這是關後門,不是開後門」;立法施行後,所有換約都被禁止,但對於過往簽約的人給予機會,且只有一次不受管制,而非房子永遠都能自由換約,立法不是要汙名化買預售屋的人,法的平衡性很重要,這是經過考慮後訂定出相關規定,希望落實打炒房,也避免無辜的人受到影響。

張其祿指出,國發會主委龔明鑫曾說「千萬不要懷疑政府決心,一定會極力遏止房市炒作」,如今內政部大開後門幫投資客逃亡,打房淪為打假球,政府卻還在為建商和投資客「盜壘」,無視民眾期待。

邱顯智說,立法院上周通過平均地權條例修正案,重中之重就是禁止預售屋的換約轉售,花敬群竟公然曲解法律,網路上投資客群組大肆慶祝。內政部前年提出禁止預售屋換約轉售的平均地權條例修正草案,時任內政部次長花敬群在立法院備詢時說「預售屋換約轉售將會溯及既往」,結果修法後竟然聲稱「修法施行前取得的預售屋合約仍然可以轉售」,這是公務員違法適用法律。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出,「預售屋禁止轉售」法律不溯及既往,是指「本法施行之後,即禁止預售屋契約轉售,但不可追溯施行之前的轉售行為」,絕非內政部所言「本法施行之後,過去的預售屋仍然可以轉售」。

時代力量黨團副總召陳椒華表示,現在擔任內政部次長的花敬群,狠狠打臉以前的學者花敬群,「今年的花代理部長也在打臉去年的花敬群次長」,如果內政部及未來上任的行政院長再如此亂搞,絕對會讓民進黨吃到最大的苦頭。

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