預售屋買氣降溫！ 全台減逾3成 高雄衰退超過6成

記者蔣謙正／高雄報導

永慶房產集團觀察七大都會區預售交易市況，今年前四月高雄瞬間轉冷，不論是交易件數或總銷金額均衰退超過六成，交易量能甚至不到去年九至十二月的四成水準，顯示五大修法重點精準打擊，讓預售市場冷卻的狀況相當明顯。

去年預售屋交易熱絡，尤其下半年預售屋交易大爆發，但今年以來，買氣似乎有降溫趨勢。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，根據預售屋實價登錄資料統計，去年九至十二月與今年前四月預售屋交易，今年全台交易件數大減三十七點九％，總銷金額衰退三十一點六％，預售屋買氣出現明顯降溫。

葉凌棋說明，去年國內經濟表現佳，出口暢旺、景氣燈號連亮九顆熱絡甚至過熱紅燈，讓房市交易增溫，民眾樂觀看待房市後市，預售屋交易也受到激勵，同時也讓投機炒作死灰復燃，讓內政部於去年十二月推出「平均地權條例修正草案」，經由行政院拍板，送進立法院審議，衝擊市場信心，讓投機客縮手，淡出預售市場，是今年一至四月預售屋交易件數、總銷金額雙減的主因。