Yahoo奇摩新聞 預售屋防詐攻防！審閱合約、選價金信託有撇步
買賣房子必須看清楚合約內容，尤其預售屋的合約審閱期更顯重要，一般預售屋有五天合約審閱期，建設公司不能要求客戶先付訂金，買房合約也必須蓋有建設公司大小章！預售屋簽約就要開始付錢，錢去了哪裡也要搞清楚，選擇有價金信託的建商比較靠得住！
▼購買預售屋前，須搞清楚簽約的內容。（圖／東森新聞）
東森新聞記者李若甄：「民眾在購買預售屋的時候，只能靠著彩色的DM就要想像自己未來的家的樣子，因此在購買預售屋的時候，需要注意很多眉角。」
一棟又一棟大樓不斷地興建中，好多預售建案，手頭有現金要簽約之前，得仔細審閱合約內容。
知名建商業務經理蔡金龍：「這個部分全部都會在合約，裡面有詳細的註明，比如說建材的部分，然後包含平面圖的部分。」
知名建商專案協理蔡鴻霖：「一般買預售屋來講，審閱期至少可以要求五天，這是消費者基本的權利。」
▼一般預售屋有五天合約審閱期。（圖／東森新聞）
實際樣子看不到摸不到，合約得寫得清清楚楚，什麼格局，怎麼樣的建材規格，接待中心也會有樣品屋，做各式建材展示 ，一一都要問清楚，一旦簽約了就開始要付錢了，付給建商的錢有沒有保障，錢進到哪裡很重要。
知名建商業務經理蔡金龍：「（價金信託）建商的部分的話，他是拿不到錢的，要在交屋完之後，確認單客戶簽完名以後，建商才拿的到錢。」
知名建商專案協理蔡鴻霖：「合約部分的話一定要有建設公司的大小章，已經付款那些款項的話，建設公司會有收據發票。」
在選擇預售屋時也要考慮建商背景，品牌形象以及信譽是否良好，是否陸續都有推出建案，還得注意動工日期，而實際上預售屋價格比成屋便宜，是許多首購族的選擇。
▼預售屋價格比成屋便宜，但同時也須注意的細節也更多。（圖／東森新聞）
知名建商業務經理蔡金龍：「如果說客戶有所謂建材變更的部分，或是室內格局變更的部分，那你在預售就是一個滿好的選擇。」
預售屋越早買越便宜，省的越多，注意的細節也更多，白紙黑字契約把關，多方打聽，甚至連銷售員的品格也要注意，才不會碰上只是想要海撈一筆的惡質廠商，被騙了想把錢討回來，恐怕比登天還難。
（封面圖／東森新聞）
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