首創抵費地以地上權招標 麻工抵費地官田鋼中國炭素得標

台南市政府首創抵費地以地上權招標,麻豆工業區市地重劃區抵費地地上權招標,麻工段80地號土地得標人為中國炭素工業、麻工段389地號土地得標人為官田鋼鐵。   圖:台南市政府提供
台南市政府首創抵費地以地上權招標,麻豆工業區市地重劃區抵費地地上權招標,麻工段80地號土地得標人為中國炭素工業、麻工段389地號土地得標人為官田鋼鐵。 圖:台南市政府提供

[Newtalk新聞] 台南市政府首創抵費地以地上權招標,麻豆工業區市地重劃區抵費地地上權招標案1月19日完成設定地上權第二階段綜合評選及第三階段價格開標作業。設定地上權作業8筆土地共計2標3家資格合格廠商參與綜合評選,結果麻工段80地號土地得標人為中國炭素工業、麻工段389地號土地得標人為官田鋼鐵,權利金得標總價合計約為1.4398億元,溢價率約5.43%。

台南市長黃偉哲表示,麻豆工業區市地重劃區位於國道一號麻豆交流道西側,為交通便捷之甲種、乙種工業用地,藉由便捷的交通網絡,結合既有之空間架構,擴大南部科學園區之蛋黃區,打造智能產業中心,除成為南部科學園區衛星園區最佳據點外,亦能滿足大台南地區未來工業發展需求,並提供充足的就業機會,帶動區域經濟成長。藉由設定地上權招商之規劃,以活絡工業區土地的供給,並吸引優質廠商及優秀人才進駐,進而增加就業機會,期許在優質廠商進駐後,能夠串聯舊有產業聚落及南部科學園區,發展成為大台南兼具科技創新及能源的多元化產業園區。本案在1月19日辦理第二階段綜合評選及第三階段價格評比作業完成,共有2家廠商得標,後續市府將協助得標廠商儘早規劃建置設廠。

地政局長陳淑美表示,有鑑於工業區土地開發不易,市府需掌握工業區土地資源作為活絡地方經濟發展使用。因此台南市率全國之先,於111年即向內政部積極建議修法因應,於市地重劃區未有盈餘前,即可採用標租、標售地上權之多元處分方案,促進開發區之土地利用,獲得內政部採納並修法通過,亦盼各縣市政府多加運用設定地上權或標租方式處分抵費地,除穩定回收重劃投入成本,亦可避免政府公開標售抵費地,影響區域土地交易行情。

地政局表示:本招商案預計於2月至3月間與得標之投資廠商完成簽約及地上權登記事宜,本案設有完成使用保證機制,藉由此機制鼓勵廠商於簽約後4年內完成建廠設置,加速麻豆地區產業發展。

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