首宗捷運聯開案 市府進帳近28億

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高雄市長陳其邁(右)和麗寶集團旗下的名軒開發董事長吳泓瑩簽訂捷運土地聯合開發案合約。(石秀華攝)
高雄市長陳其邁(右)和麗寶集團旗下的名軒開發董事長吳泓瑩簽訂捷運土地聯合開發案合約。(石秀華攝)

高雄捷運營運13年,首宗土地聯合開發「O4站土地開發案」27日舉行簽約儀式,市府與麗寶集團旗下名軒開發公司聯手打造A級智慧商辦大樓,預計興建地下4樓、地上23樓,總投資額32.81億元,114年完工,團隊評估未來總銷售額逾60億,市府可分配近28億商辦資產。

高捷通車營運13年首次結合捷運場站共構開發土地案,由麗寶集團旗下的名軒開發公司脫穎而出,27日簽約;市長陳其邁致詞時指出,該項土地開發案簽約後還有一座大山要跨過,就是捷運黃線及紅線延伸線,以及輕軌二階,對高雄未來發展至關重要。

參考日港台北模式

陳其邁並強調,推動城市建設須把財務規畫好,紅線和橘線通車多年,一方面要度過錢關,二方面藉由整體捷運交通為導向,讓捷運周邊土地做有價值的運用,市府參考東京、香港和台北聯合開發模式,可增加市庫收入。

陳其邁感謝麗寶集團慷慨讓利3%給市府,挹注捷運興建就像吃了大補丸,感謝麗寶有眼光加碼投資高雄,是最有智慧的選擇。

麗寶集團董事長吳寶田一上台致詞就喊「高雄起飛了!」並透露麗寶在高雄目前有6個工地案,聯開案位於前金區,區域之間的整合開發前景可期;他更指「未來捷運延伸到哪裡,就跟到哪裡」。

收益挹注高捷建設

捷運橘線O4站土地開發案位於前金區中正四路、自強二路交叉口,總樓地板面積1萬6155平方公尺,預計興建地下4樓、地上23樓,大樓有新創交流中心、店舖及A級商辦產品,總投資額32.81億元,114年完工;建物總銷達61億元,市府依法將分配權益價值約27.88億元。

捷運局表示,開發後的商辦大樓未來和捷運橘線O4車站直接連通,建築物使用者搭捷運,出站即抵達目的地,未來建物總銷分配市府可拿到約27.88億元,收益將用於挹注高捷建設。