首次購屋年齡增加 台北人四十才有窩

張家嘯
卡優新聞網
首次購屋年齡增加 台北人四十才有窩

首次購屋年齡增加 台北人四十才有窩.

首次購屋年齡增加 台北人四十才有窩

房價越來越貴,對於首次購屋的民眾形成相當大的負擔,紛紛延後購屋計畫,連帶讓首購年齡增加。根據房仲業者分析國內三大都會區,成交客戶的資料發現,與去(98)年相比,今(99)年購屋年齡增加0.8歲,是近三年來,增加幅度最大的一年,其中以台北市增幅最為明顯,首次購屋民眾的年齡,從97年的37.1歲增加到99年的39.4歲。

房價越高,讓年輕人購屋的壓力越大,意願也跟著降低,連帶讓購屋年齡隨之增加,過去三十歲就能成家立業,現在不少人到了不惑之年,卻還沒辦法擁有自己的窩。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,以台灣三大都會來看,台北房價漲翻天,首購族購屋難度大,連過去不少人認為結婚必須購屋的觀念,也因為房價過高而逐漸調整。不少預算有限,卻又希望有獨立空間的年輕人,轉買為租,等待存夠錢再買房子。

而台中與高雄地區,雖然年輕人收入不豐,可是房價相對較低,讓在地的首購族在33歲至35歲之間,就可以順利買屋,順利成家。

徐佳馨指出,相較於其他國家,台灣民眾首次購屋年齡不算晚,雖然不如北京首購族平均27歲的「少年早成」,但遠比日本及德國首次購房人平均42歲早了許多。

不過,在這數字的背後,兩岸卻同時反映出一個怪象,就是房價不比先進國家低,民眾的收入卻又明顯不如先進國家的情形下,還能比其他先進國家民眾早買房。

徐佳馨認為,首次購屋民眾若非真的生財有術,顯見家中金援成為首購族買屋的重要關鍵,未來在經濟條件M型化的趨勢下,首購者的年齡預期將會越來越極端。

三大都會首次購屋平均年齡,如下表:

99年

98年

97年

台北

39.4歲

38.2歲

37.1歲

台中

35.6歲

34.8歲

34.2歲

高雄

33.5歲

33.2歲

33.0歲

平均

36.2歲

35.4歲

34.8歲

資料來源:住商不動產 製表:卡優新聞網

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