首購族告白 這8件事下輩子買房再也不妥協

王惠琳

好房網News記者王惠琳/台北報導

首購族想買進人生第一間房,功課似乎永遠做不完,雖說買房需要一點衝動,但若真的一時衝動就簽約,恐怕未來20年都要悔不當初。PTT上有網友分享首購心得,整理出8個「下輩子買房不會妥協的地方」,被網友狂讚「超實用!」

這名網友表示,自己是北漂青年,雖然是中產階級,但不甘心一直幫房東付房貸,「於是心一橫,選了一個交通區位合適的地方,就下手了」,入住滿3個月後,他整理分享出8個下次再買房,不會輕易妥協的眉角。

首購族不想成為誤入叢林的小白兔,買房前要多聽多看前人的血淚經驗。示意圖/好房資料中心

 

1.代銷的話聽聽就好

他提醒,首購族因為經驗不足,常被代銷的話術帶著跑,無論說的多美好,都一定要白紙黑字寫在合約裡才算數,以免成為待宰羔羊。他也分享朋友案例,購買預售屋時,代銷聲稱樓高3米,合約上卻只有2米8,但因為沒有文字紀錄,簽完約也只能自認倒楣。

2.不要買機械車位

網友表示,他入住不到3個月,機械車位已故障3次,原因就出在有住戶的休旅車超過機械車位高度限制,不但車頂被刮傷,連帶造成停車塔故障,讓其他車主也無法使用,讓他感嘆:「如果是朝九晚五的通勤上班族,真的不要和它賭」。

3.車道出入口最好分開

 

網友表示,自家停車場是出入口並行,看房時沒留意,但實際入住卻發現在交通尖峰時段成了安全隱憂,「常上演黑羊白羊的戲碼,險象環生」。雖然他也坦言,少有建案會把車道出入口分開,但若是預算允許,最好還是避免「車擠車」。

 

4.不用執著買在捷運站旁

他說自己當初因為不想養車,所以執意買在步行可達大眾運輸的地方,事後卻發現,若是買在距離捷運站遠一點的地方,兩者價差其實可以讓他悠哉養車,甚至包裝潢。

5.很會買廣告的建商,不等於很有品質

網友表示,實際入住後,他才聽到有住戶透露自家隔間嚴重龜裂,正與建商官司纏訟中,直言:「遇上這種會買廣告的建商,說實話有時候拿它沒輒」。認為買房之前還是應該要多聽多看網路上的正、負面評價,別被廣告沖昏頭。

6.小心預收管理費

網友分享自身的案例,代銷當初說預收管理費是直接從交屋起算,9個月不收管理費。然而實際銷售合約內,預收管理費將用於建商代管期間內的支出,結果第一次區權人會議,建商公佈管理費已所剩無幾,因為代管期間雇用了價格極高的物業管理,把管理費幾乎用光,偏偏收據明細都無懈可擊,讓住戶也無可奈何。

7.KTV附近的房間,送你也不要

公設有KTV看似很歡樂,不過這位網友卻說:「每次KTV使用中路過,都為附近住戶默哀三秒鐘」奉勸買房時別買在KTV附近,以免隔音差天天都得忍受魔音穿腦。

8.殺價、團購群組不見得真便宜

網路社群興起也帶起一股買房殺價群組、團購群組熱潮,不過這名網友卻指出,網路群組介紹消費者簽約買房,其實可以抽傭金,「試想你的房價還要包含他的傭金,能便宜到那裡去?」

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