驗屋眉角多! 專家科技設備輔助揪缺失

民視新聞/許家程、黃信儒台中報導

台灣房子蓋不停,房價也漲不停,民眾買房最怕遇到重大瑕疵,交屋階段也得開始驗屋,不少新住戶揪團驗屋,找來專家帶著科技的儀器設備進屋抓問題,專家說最常出現新成屋最常出現的,就是房屋漏水地板不平以及空心磚現象,一旦把問題找出來,建商就得趕緊改善,住戶才會撥款。

拿出伸縮鐵桿,每個地磚都要敲上5下。

二丁掛的磚牆也是一樣的程序,如果有空心磚,聲音就會不一樣。

驗屋業者:「正常的聲音是這樣,這是空心的聲音。」

熱像儀、水平儀、內視鏡 驗屋科技三寶揪屋況
熱像儀、水平儀、內視鏡 驗屋科技三寶揪屋況

驗屋師傅拿出專業設備找問題,民眾交屋最怕遇到漏水,那先檢查浴室把洗臉盆水裝滿測試。拿出熱像儀透過顏色就能辨別出哪裡可能有微滲漏的情況。

驗屋業者:「其實這是有一些啦,你看這裡有一些。」

排水管有沒有堵住,拿出管道內視鏡,就能一覽無遺。

熱像儀、水平儀、內視鏡 驗屋科技三寶揪屋況
熱像儀、水平儀、內視鏡 驗屋科技三寶揪屋況

驗屋業者:「這邊如果有障礙物的話,一定要高於障礙物,它才會排出去,不會像現在這樣那麼順。」

排水沒有問題,那房屋結構水平呢,這台就是雷射水平儀,可以檢測房屋地板到牆壁,是否有直角有平整。

驗屋業者:「到這邊有一個大概0.5公分的誤差,等於說這個垂直,根本沒有垂直,只是我們沒有架機器的狀況下,我們直接看到它,你會覺得它是垂直的。」

台灣房價漲不停,但不少民眾交屋時問題多多,讓不少屋主寧可花錢找專家,驗屋專家說,前三名屋況問題包含,漏水地板不平還有空心磚。

屋主:「屋主自己看我們只能看表面而已,那實際上水管有沒有通,牆壁有沒有漏水這些,我們是看不到的。」

買房是人生大事,不管是自己驗還是找專家驗屋,都希望房子沒問題,能順利入住。

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