高房價究責 央行兩派槓上

高房價到底是誰的責任?央行2022年底理監事會議事錄摘要顯示,鷹派理事直言,台灣高房價是來自短期投機所致,央行應正視處理高房價責任、而不應推給其他部會;認為高房價與央行無關,「這是錯誤的政策」。

央行是在2022年12月15日決議升息半碼到1.75%並認為從2020年底四度調整選擇性信用管制措施、升息及各部會落實健全房市方案,已讓房市交易降溫,因此並未再祭出新打炒房措施。

但卻仍有央行理事不認同。據議事錄摘要,一位鷹派理事直言,2022年初營造工程物價指數已大幅下降、房價卻大幅上揚,銀行房貸集中度也僅些微下降,但央行卻從2021年底就未再推出任何新措施。

該鷹派理事直言,高房價造成房價負擔能力惡化、帶動房租上揚並進一步推升通膨更與金融穩定密切相關,央行認為高房價與央行無關,是錯誤政策。

旋即有鴿派理事駁斥,央行選擇性信用管制並非是以控制房價為主,而是關注不動產信用對金融穩定的影響,關注重點是房價會不會危及金融穩定,認為央行四波信用管制、升息都有收到成效。

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