【高雄亞灣區房市2】亞洲新灣區建設利多發威 中古屋價格翻3倍

葉霈萱繪圖|欒昀茜
鏡週刊Mirror Media
高雄港是全台第一大港,近年來推動市港合一,此區更規劃成國際化的亞洲新灣區。
高雄港是全台第一大港,近年來推動市港合一,此區更規劃成國際化的亞洲新灣區。

往昔的高雄港,有一部分是軍港,有軍隊與艦隊駐守,戒備森嚴,也豎立了圍牆分隔港區與市區。直到2006年陳其邁擔任高雄市代理市長期間,才推倒高牆、打開港口,落實市港合一,讓高雄人能享有都會水岸生活。

高雄港是全台第一大港,更曾是台灣石化產業技術的發源地;不過隨著產業轉型,高雄市開始翻轉工業城市的形象。因此在10年前縣市合併後,當時的陳菊市府團隊開始推動「亞洲新灣區」計畫。

「亞洲新灣區」位於高雄多功能經貿園區的核心地,以南至凱旋路,北為五福路,東達一心路,西到鼓山哈瑪星,橫跨苓雅、前鎮、鹽埕3個行政區。當中規劃5大建設,皆為高雄重要地標,包括高雄展覽館、市圖總館、輕軌第一階段、海洋文化及流行音樂中心,以及港埠旅運中心,前3者已陸續落成啟用,後2者預計於今年完工。

「基礎建設都已到位,接下來是進入招商開發期。」高雄市市議員吳益政已連任5屆,一路見證此計畫的他指出,亞灣區以德國漢堡港口新城、英國倫敦金絲雀碼頭等港灣商業區為範本,目標是成為國際化的金融、觀光及娛樂重鎮。「希望吸引更多企業進駐、增加就業機會,進而帶動住宅需求。」

高雄市市議員吳益政表示,亞灣區進入招商開發期,希望以商業帶進住宅需求。
高雄市市議員吳益政表示,亞灣區進入招商開發期,希望以商業帶進住宅需求。

隨著港區建設一項項成形,自住買方早已蓄勢待發,吳益政說自己也很有感。他透露,住在亞灣區周圍20多年,當時買房單價為16萬元,雖然後來行情一度跌到8、9萬元乏人問津,但現在卻漲到快30萬元。「我聽說有十幾組人跟我們管委會登記,表示如果社區內出現待售物件,要第一時間通知。」

「這裡是近年高雄房價漲幅最大的區域之一。」住商不動產亞洲新灣區加盟店江炳賞店長分析,雖然2016年房價曾大幅修正5~15%,但2018年已逐漸回穩,現在又有建設利多,使買方信心提升,「各類型的物件都有客戶在詢問,而且北部、中部來買房的客群也有變多。」

 說明:表列為中古屋行情。
說明:表列為中古屋行情。

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