高雄地政局標售土地 報捷 脫標率83.33％

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】 高雄地政局昨（21）日標售土地，再傳捷報，總共有38個標單，競逐12個標案，最後有10筆標出，脫標率達83.33％，與去（105）年第一季景氣低迷時的最低脫標率43.48％相比，真是天壤之別，其中，首次參加競標、經營洗腎中心的律馨公司，一出手就是大手筆，花了6.50億元，分別標下美術館特區和中都2筆土地約839坪。 高雄市政府地政局長黃進雄昨日在記者會指出，此次的第二季抵費地標售，總共有38個標單，競逐12個標案，最後有10筆標出，脫標率達83.33％，總共標出的金額達14.14億元。 黃進雄說，競爭最激烈的標案，是位於高雄大學生活圈第11標567.78坪「住四」土地，因該地靠近家樂福及中山高中，生活機能佳，此次投標最熱烈，總共有16家公司搶標。 據悉，該地最後由同心建設大股東李柏熙以個人名義，溢價49.2％，打敗其他15位對手，以每坪27.12萬元得標，總金額約1.53億元。 同樣位於高雄大學生活圈的一筆1460.14坪「住四」土地，則由福懋建設董事長江子超，以個人名義，打敗另外4位對手，以每坪25.13萬元得標，總金額約3.66億元，溢價約13％，江子超的出價只比第二名高出總額30多萬元。 業界說，此次標地，除了繼續創下高脫標率之外，另一個特色就是，陌生的「標客」特別多，許多都是第一次出手，其中，最令外界矚目的是律馨公司，總共耗資6.5億元，標走839坪土地。 根據了解，律馨公司是經營聖美診所洗腎中心的業者，一出手，就分別標了兩塊精華區的土地，第一筆位於中都重劃區610.26坪「商二」土地，每坪標價約72.38萬元，總價4.41億元，也是此次土地標售脫標金額最高的土地，另一筆位於美術館特區的「住五」土地228.79坪，也被律馨公司以每坪90.24萬元，獨家搶走。 高雄地政局此次土地標售，再度顯示高雄房地產有觸底回升的跡象，因為，近年的低迷，導致105年第一季的脫標率達到近年的低點43.48％，此後，即一路回升，今年第一季脫標率達84.62％，這次的脫標率也維持高檔的83.33％。