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高雄市豪宅成交價 出現單坪五十萬行情

〔自由時報記者黃旭磊、林耀文/高雄報導〕高雄市豪宅實際成交最高價,出現單坪價五十萬元!

京城凱悅創下成交高價

「京城凱悅」景觀豪宅大樓案,前天正式登錄在九月份實價登錄資料,總價一.三八億元,單戶兩百七十六坪、單坪價五十萬元。據了解,這棟京城建設集團在前金區民生路旁景觀豪宅大樓,業者宣稱於十月份成交高樓層物件,不動產交易實價登錄網日前查無資料,不少業者感到納悶,不過,這筆資料已補登在九月份實價資料中。

京城建設發言人周敬恆表示,目前實價登錄資料尚未完整,登錄過程可能出現遺漏,或是遭主管機關列為極端案例而無法上線查詢,但當前,高市成交單價與總價最高的「京城凱悅」豪宅大樓案,仍是多金豪客看屋重點目標。

第三波實價登錄資料於本月十四日上線開放查詢,十月份實價登錄資料,高雄市苓雅區四維三路旁的「都廳苑」豪宅大樓案,出現一戶成交總價四千四百三十四萬元、面積一百五十四.二坪物件,成交單坪價達廿八.七五萬元,與高雄市豪宅每坪單價廿五至三十萬元行情相當。

兩相比較,業界指出,「京城凱悅」每坪五十萬元,可能超出市場行情。

高雄市府地政局主秘龔振霖說,買賣雙方交易,不便評論,但尊重申報資料,市府推展都市重劃與建商公會控管推案量,兩相配合讓房價不至於大起大落,走向更「健康、陽光(透明)」。

龔振霖表示,北部就業人口多、缺地,集中件數多,房價被炒起來,相較之下,南部建商控管推案量,市府還有空地,適時推動土地重劃,有效抑制房價飆升。

針對高雄房價,網友digitalmatrix於小惡魔mobil01網站,給予「開價(價格)很敢開,格局很敢給」評價。

網友表示,高雄房價已達臨界點,左營區高鐵附近「重」字頭透天厝開價在八千多萬元、自由路透天厝開在五千多萬元、巨蛋附近大樓開在每坪廿二到廿八萬元、凹子底近美術館大樓已經「看到三字頭」,房價蠢動。

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