高雄店租王 全聯月砸63萬

疫後景氣回溫,高雄大坪店面復活!台灣房屋統計今年高雄前5名店租王,其中全聯以月租63萬元租下前金區自強二路上店面稱霸。房仲分析,近年隨疫情解封、國門開放,讓各大業者重新備戰,積極卡位黃金商圈迎接商機。

台灣房屋集團依據實價登錄資料,盤點今年高雄店面最高月租金前5名,位於自強二路上的老牌宴會館「海寶軒」,1樓空間今年3月由「全聯福利中心」以每月租金63萬元租下,榮登高雄今年實價榜上租金總價最高的店租王。

今年高雄實價榜上,月租總價次高,是位於岡山樂購廣場的400坪大型街邊店,由夾娃娃機業者以每月租金51萬元打造旗艦店,該交易同時刷新岡山實價史上最貴店租紀錄。

排名第3則是左營區博愛三路上的佳德車行,153.8坪透店月租45萬元,成為左營區今年實價榜上最高店租紀錄;位居第4為大立商圈1間487坪大型透店,原為名產店,業者退場後,今年8月以月租38.5萬元重新出租,目前閒置中。第5名為六合夜市1棟商辦1、2樓476坪店面,原由日藥本舖承租,搬遷後改由康是美藥妝以15年長約租下,每月租金36萬元,每3年調租1次最高至44萬元,成為今年新興區,也是六合夜市商圈最貴店租王。

台灣房屋美術青海加盟店店東馮紹清分析,全聯對展店選址有一定要求,包括商圈人口多寡、成屋店面至少200坪以上、並具備停車空間等;該店面建坪達611坪使用規模大,位處住商混合區,緊鄰捷運市議會站,周邊行政機關、商辦多,擁有龐大就業客群商機。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出,不少有實力的品牌業者更開闢新藍海,做出「大」改變,走向旗艦店規模經營,也讓這些高總價的中大型店面得以去化。