高雄第一季房市交易 總價平均1142.6萬微漲
比去年第四季上揚13萬 與去年第一季相比 仍下跌了16萬元
〔記者侯承旭／高雄報導〕高雄市房市交易雖然不如去年熱烈，但今年第一季的房屋交易平均價格仍比去年第四季微幅上漲，是少數房價上漲的縣市。
根據內政部不動產資訊平台統計，高雄市今年第一季房屋交易實價登錄的平均總價為一一四二．六萬元，比去年第四季微幅上揚十三萬元。相較於同時間全國實價登錄平均總價從去年第四季的一三二八．八萬元，微降至今年第一季的一三二八萬元，高雄市房價呈現逆勢走揚。
去年第三季1297.2萬 為歷史高峰
不過，若與去年第一季相比，高雄市房屋交易平均總價仍下跌了十六萬元，顯示今年高雄市的房市已不若去年的激情上漲。
分析不動產資訊平台統計，高雄市房屋交易實價登錄總價的歷史高峰是去年第三季的一二九七．二萬元，因中央銀行祭出第七波抑制房價措施後，去年第四季就回跌一一二九．六萬元，但今年第一季又出現上漲。
鼓山區平均鑑估值1716萬 遙遙領先
另根據財團法人聯合徵信中心統計，今年第一季高雄市的房貸申請案，鼓山區房屋的平均鑑估值達一七一六萬元，遙遙領先其他行政區；高雄另有十四個行政區的房屋鑑估值也突破一千萬元，仁武區以一四八九萬元居次，燕巢區、路竹區、左營區也都超過一千三百萬元。
產業轉型、大型公共建設投入 上漲關鍵
房仲人士分析，近三年高雄市房價上漲的關鍵是產業轉型與大型公共建設投入，央行的打房效果僅反映一季，顯示民眾看好高雄的發展，但今年三月下旬美國總統川普突然祭出對等關稅，全球股市震盪加劇，加上地緣政治風險攀高，都不利於房市發展，勢必讓今年第二季的房市交易更添變數，「大家都要有風險意識」。
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