高雄老又窮? 新崛江店租慘到腰斬
財經中心/綜合報導
年底選戰激烈開打,市長候選人韓國瑜一席「高雄又老又窮」說,激起各方論戰,高雄的新堀江媲美台北西門町,全盛時期透天店面一坪上看300萬元,如今店面空租率高、價格幾乎砍半。
▲新崛江商圈街道冷清,人潮減7成(圖/資料照)
攤商表示,現在的新堀江與10年前相比,人潮減7成,平日更要到傍晚5點後人潮才較集中,周末人流較過去輝煌時期差距頗大,民眾購買慾不高。
過去新堀江是年輕人必訪的商圈,所有最新的潮流商品都在這裡,就連外地人也會來逛,但隨著這幾年發展的重心移往北高雄,年輕人口也都往北高雄集中,自然形成新的商圈,瓜分了新堀江的客源
店租高漲是壓垮新堀江商圈最後一根稻草,即便商圈已出現轉移現象,但房東擔心一旦降租就無法回到過去水準,不少租客乾脆將店面移往新堀江外圍,或其他租金較便宜商圈。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,以該區地坪24坪店面分析,10年前文橫路店租最高可達16萬元,現在同產品僅有9萬元;而新田路同樣地坪24坪店面,10年前租金最高達9萬元,現在則僅需6萬元,租金行情大不如前。
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