鬼月過後房市反變冷 住展風向球終止連6揚

（中央社記者蔡芃敏台北30日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球9月分數為34.8分，較8月略減0.1分，分數中止連6個月上揚。住展指出，農曆民俗月已結束，但房市風向球分數不增反減，買盤意外回落。

觀察風向球六大構成項目，9月風向球追蹤的指標案平均來人組數每週約為35.2組，較8月減少2.6組；買氣部分，9月風向球追蹤的指標案成交組數降至每週2.4組，較上月略減少0.1組；對應燈號則已連續5個月亮出黃藍燈。

住展指出，9月預售屋推案量逾700多億元，雖比8月減少，但仍是今年相對大量，在台北市中山區、大安區、新北市板橋區、三重區、新莊區均有15億元以上的指標大案。新成屋則約300多戶，供給量相對較少。

住展雜誌研發長何世昌分析，預售屋很明顯仍是推案大宗，先建後售的新成屋建案供給量小、且所占比例極低。

他比喻，不動產市場猶如鴛鴦鍋，預售屋辣得冒火，新成屋市場卻相對平淡。過去通常只有預售屋才會祭出「0元買房」手法，但現在有新成屋建案為了在市場突圍，罕見祭出「0元買房」專案。

9月風向球分數34.8分，較上月略減0.1分，何世昌表示，農曆7月已過，但房市人氣不增反減，其中來人數與成交均略微下滑，比較讓人意外。至於是否受到兩岸關係、新建案價格高漲或暑期結束等因素影響，後續得持續觀察。

何世昌也說，這波價格走升來得又急又快，有的建案擔心漲價嚇跑消費者，使用「漲車位、不漲房價」的策略。因此，消費者現在買房，除了要注意房價之外，也該留意車位價格是否符合行情了。（編輯：楊凱翔）1090930