麗寶投資逾43億 改造圓山站

王莫昀/台北報導
國家住都中心首個招商成功都更案「捷運圓山站西側都更案」昨日由住都中心代理董事長花敬群(左)、麗寶集團董事長吳寶田(右)代表簽約。(王莫昀攝)
國家住都中心首個招商成功都更案「捷運圓山站西側都更案」昨日由住都中心代理董事長花敬群(左)、麗寶集團董事長吳寶田(右)代表簽約。(王莫昀攝)

國家住宅及都市更新中心與麗寶集團旗下麗寶建設,昨日舉行「捷運圓山站西側公辦都更案」簽約儀式,這也是國家住都中心成立一年多來首件成功個案!未來麗寶建設將投入43億元打造內設飯店、商辦等複合式產品的「圓山綠水」新天地,開發量體達2.1萬坪,預計2022年動工、2025年對外營運,預期將帶動北大同整體都市發展。

這是2019年 1月30日《都更條例》修正案三讀通過,取得最優申請人簽約合作事宜,被視為公辦都更重要的典範。住都中心代理董事長花敬群說,住都中心並非單純將國有土地興建出售,而是考慮過都更基地和周邊的產業結合發展,為此首案導入的串連區域開發概念。例如本案南側A基地推動回租經營20年,就是希望雙方可以透過該案建立公辦都更最佳範例。住都中心估計,麗寶回租台銀分回「南側A區」房地,可為台銀帶來逾30億元租金收入。

麗寶集團董事長吳寶田也說,大同區是台北市最早發展的地區,此案基地位於北大同,鄰近捷運圓山站、花博公園、台北數位產業園區等,是藝文活動與觀光的交通入口重要轉運點,為了做最好規畫,他還帶著建築師與日本商場開發團隊共同討論,希望設計出的產品能發揮地段最大優勢。

這項「圓山綠水」新天地將整體規畫,「北側B區」地上11層規畫為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等;「南側A區」地上10層做為複合式飯店及美食大樓。以全齡住宅出發,結合鄰近數位創新中心,形成新產業聚落,全案預計2025年完工!

花敬群強調,很多長期閒置的公共空間或公有資產開始被活化,過去都更都是考慮單一基地利益極大化,但住都中心考慮的是基地與周邊發展如何結合,操作方式不一樣,且透過法令鬆綁,以前公辦都更要委由主管機關、地方政府來承辦,修法後,台鐵、中華電信等各事業單位都能自辦公辦都更,預期2020年公辦都更將百花齊放,預估招商量能達到歷來最高。

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