麻州多城鎮 提案加收房產交易附加稅

世界新聞網

波士頓市府擬對價值超過200萬元的房產交易徵收至多2%的附加稅支持可負擔住房。麻州康科鎮(Concord)、薩莫維爾市(Somerville)、普羅溫斯鎮(Provincetown)、特魯洛鎮(Truro)和南塔克提郡(Nantucket County)當前也都向州府提案加收房產交易附加稅。

代表康科鎮的參議員Michael J. Barrett今年8月提案,位於該鎮的住宅物業如購買價值超過60萬元,將收1%房地產轉讓費,部分符合條件交易可豁免;該鎮政府負責收費,所有費用將存入經濟適用房信託基金。

今年1月提出的薩莫維爾市房產交易附加稅提案,除獲得豁免外,任何薩莫維爾市轉讓不動產權益或信託控股權益時,收取至多不超過購買價格2%的費用,將由賣家支付;部分家庭成員間轉讓可豁免;市府將會把所有收益都存入經濟適用房信託基金。

南塔克提郡提案,轉讓房地產時,均需支付相當於購買價格1.5%的費用,由賣房承擔;部分符合條件交易可豁免。該鎮將把費用存入經濟適用住房信託基金。

特魯洛鎮和普羅溫斯鎮的提案都要求收房地產交易購買價0.5%轉讓費,由買方支付;每財年收到房屋轉讓費的前25萬元存入該鎮的基本建設穩定基金,剩餘資金存入鎮的總基金。

麻州參議員賓加利(Joseph Boncore)今年初還提出一項支持政府選擇收取部分房屋轉讓費來支持可負擔性房屋的法案,該法案將於明年1月14日在州府Gardner廳舉辦參眾議會聯合聽證會。

提案建議修改基本法,允許已經設立經濟適用住房信託基金的城鎮,可徵收房地產成交金額0.5至2%的費用;對於移交美國政府的交易和符合資格慈善機構不適用;同時允許地方政府設立豁免條件,包括但不限於62歲或以上耆老,收入低於該城鎮年收入中位數80%購買者,價格低於過去12個月該城鎮平均住房轉讓價格交易;或家庭成員之間轉讓等。

據預算和政策優先中心數據,截止於今年10月,全美共有39個州和華府設立州級房地產轉讓稅或全州物業稅。新英格蘭地區全部都收取全州物業稅。另,康州今年夏天剛通過所謂的豪宅轉讓交易稅;而佛蒙特州在交房時,賣家需支付房屋轉讓稅,購買價格前10萬元收取0.5%,餘下收取1.45%。

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