麻州租客保護法 20團體集會力挺 籲開放城鎮自選租金管控方式

世界新聞網

包括波士頓華人前進會在內的近20個組織14日在麻州州府大樓門前集會,支持廢除1994年頒布的「麻州租金管制禁止法」,改為賦予麻州城鎮自由選擇實施租金控制及其他避免逼遷措施權力的「租客保護法(Tenant Protection Act)」提案,呼籲加強對租客及小型房屋業主的保護。

在當天集會和州府公聽會上,家住昆市的家居護理工人曾美華發言說,她與女兒和丈夫住在一個130呎臥室,與其他四個家庭分租一棟房屋。她剛搬入時租金是470元,2014年生女兒後,屋主加租五次,現租金670元。她還稱,屋主想裝修,試圖通過限制暖氣和難聽話逼遷,她和女兒都很擔憂;她在過去五年填了超過15份可負擔房屋抽籤表,無一中選。

波士頓不分區市議員梅希雅(Julia Mejia)說,當前是時候進行租客保護,協助改善財政困境,讓工薪階層能留在或回到波士頓。波士頓教師工會主席唐佳宇(Jessica Tang)、林恩改變聯盟(Lynn United for Change)、 City Life/Vida Urbana、新英格蘭爭取正義聯盟(New England United for Justice)和麻州HUD租客聯盟等代表都發言支持提案。

新英格蘭調查報告中心數據顯示,每天超過40名麻州居民被逼遷,較2005年幾乎翻倍;麻州15個大型城鎮今年租金漲15%,漲幅最大的包括劍橋市、波士頓和林恩市(Lynn)。同時,近年俄勒岡州、紐約和加州都頒布了類似房客保護和租金控制法案。

「租客保護法」由眾議員康諾利(Mike Connolly)和艾路加多(Nika Elugardo)提出,另17名議員聯合簽署。康諾利辦公室稱,該提案是緊急法案,必須立即開始維護公眾健康和便利,原因是當前持續住房危機下,需立刻建立本地政府對租客和無力還貸者保護,減少流離失所和沉重房租負擔。

該法案包括,開放市鎮政府使用當地適當方式解決住房危機的選項;城鎮可對三戶及以上的多戶住房租金和驅逐進行監管,增加合理豁免;城鎮可對移動房屋進行租金管制;同時可選擇通過公寓審查委員會等形式來規範房屋向公寓的轉換;當地政府還可限制房東在無正當理由情況下驅逐房客、規範押金和提前支付租金,以及畫定一個防逼遷區域等;該法案還包括正當理由驅逐,以及停租通知和止贖保護的布魯克斯法案(Brooks Act)部分內容。

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