黑石喊40億美元 私有化SOHO中國

記者吳泓勳/綜合報導
旺報

美國私募基金公司黑石集團傳出正進行排他性談判,打算斥資40億美元將大陸房地產開發商的SOHO中國進行私有化。據消息人士指出,黑石提出每股6港元(0.77美元)價格,該報價較SOHO中國1月平均股價3.03港元溢價近100%,預計將在未來幾周內敲定,這也成為黑石至今在大陸市場的最大投資。

消息傳出後,SOHO中國公告,於3月10日上午11時12分起短暫停止買賣。暫停交易前,SOHO中國股價報4.1港元,漲幅高達37.58%。

據路透報導,黑石如此大動作舉措,似乎也表明,儘管大陸面臨房地產市場疲軟和經濟放緩,但對大陸經濟有信心。而黑石長期都是專業的房地產市場投資者,9月募集205億美元,成立全球最大的房地產基金。

SOHO中國是由大陸房地產巨頭、潘石屹與妻子張欣於1995年創立,在北京、上海市中心等多地開發及持有眾多高檔商業房地產,估算開發總量超過500萬平方公尺。

但回顧2019年上半年,SOHO中國的營業額約8.89億元(人民幣,下同)、年增11.8%;然而淨利潤僅有5.65億元,年減48.36%。

據了解,黑石還將接管SOHO中國的債務。從中期財務報告顯示,截至2019年6月底的債務規模約當47億美元。

另從去年開始,SOHO中國因希望將業務重點轉向海外市場,也開始出售優質商業房地產資產,包含位於北京和上海的8處商辦專案,其中黑石也是買方之一。消息人士也透露,潘石屹和張欣目前持有SOHO中國63.93%股權,與黑石達成協議後,兩人也打算保有小部分股份。

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