鼓勵房東參與社宅包租代管 每屋每月租金免稅調高為1萬5千元

[新頭殼newtalk] 行政院會今（8）日通過內政部擬具的「住宅法」第23條修正草案，行政院長蘇貞昌對此表示，這次修法是為了鼓勵住宅所有權人參與「社會住宅包租代管計畫」，以利增加提供居住、長照、身障、幼托等服務空間，因此，將每屋每月租金收入免稅的額度由原來的新台幣「一萬元」調高為「一萬五千元」，並明定相關契約不得作為租賃所得的依據，以免除房東被課稅的擔憂。

蘇貞昌說，希望藉此政策誘因提升房東的參與意願，進而增加包租代管的住宅供給，對於想出租房子的房東、有居住需要的國人，以及為了擴增長照、幼托服務據點的政府，呈現三贏局面。

內政部表示，為鼓勵住宅所有權人參與社會住宅包租代管，增加住宅所有權人參與誘因，將持有的住宅出租予主管機關、租屋服務事業轉租及代為管理等，同時活絡租賃住宅市場，因此擬具「住宅法」第 23 條修正草案。

該草案修正要點如下：

一、住宅所有權人於其住宅出租期間所獲租金得減徵所得稅之但書規定，由每屋每月租金收入免稅額度不得超過新臺幣「一萬元」修正為「一萬五千元」。

二、增訂住宅所有權人所簽訂該租賃契約資料，不得作為該住宅所有權人租賃所得查核依據。

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