龍寶園臻邸站上3字頭

曾麗芳╱台中報導

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

隨著2020年台中捷運綠線即將通車,擁有三鐵共構交通路網優勢的台中高鐵特區,再度吸引重量級建商爭相搶進推案,目前預售案紛傳捷報。其中,「龍寶園臻邸」預售案7日正式公開,每坪成交單價站上「3」字頭,創台中高鐵特區房價新高。而提早進場的興富發「夢幻誠」熱銷破千戶、「精銳潮」銷售逾九成。

龍寶建設董事長張麗莉表示,「園臻邸」是龍寶建設繼2015年推出「愉悅臻邸」之後,在台中高鐵特區的第2個建案。新案基地面積近2,000坪,與正對面的1,800坪公園無縫連成一氣,新案綠覆率達180%,枝葉繁茂大樹成林,如同座落在森林中的房子。因此該案雖然每坪單價達33-39萬元,遠高於區域行情,照樣吸引大批粉絲買單。

事實上,看準台中高鐵特區便捷的交通機能與未來發展潛力,目前已有林新醫院、大台中國際會覽中心,及國泰人壽「物流共和國台中園區」啟用、砸下6億元打造的「臻愛花園飯店」將試營運;此外,新光人壽台中「傑仕堡」投資案正如火如荼興建中,後續還有「ATT 4 FUN」大型購物中心將進駐。

在重大投資案陸續啟動,以及2020台中捷運綠線全線通車等利多加持下,台中高鐵特區今年推案量高達300億元。包括「龍寶園臻邸」、「櫻花綴綻」、「登陽川匯」、「家福i幸福」、「精銳潮」、「夢幻誠」、「高鐵捷市城」、「高鐵之星」、「和築青春LOVE」、「高鐵1匯」、「禾築青風」、「高鐵捷市堡」等逾10個預售案與新成屋銷售中。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室表示,自從台中高鐵站啟用後,都市發展重心明顯往西移動,加上「台中副都心」整體規劃,帶動高鐵特區發展快速,吸引建商積極推案。目前區域內以住宅大樓為主力,屋齡5年內大樓,坪數約在35至50坪,每坪單價16至18萬元;近1年內預售案或新成屋,多採低單價、低總價等策略搶市,瞄準首購族群,坪數調整到25至50坪,每坪單價在20至25萬元。

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