1千多萬中古屋!他2攻勢「戰到凌晨3點」880萬成交

鄉民中心/綜合報導

1千多萬中古屋,他靠2攻勢「戰到凌晨3點」最終賣家以880萬成交。(示意圖/翻攝自資料畫面,非該物件)
1千多萬中古屋,他靠2攻勢「戰到凌晨3點」最終賣家以880萬成交。(示意圖/翻攝自資料畫面,非該物件)

買房可是人生大事,除了多方比較、做足功課外,最終該如何與賣家談價格,也是相當重要的一門學問;近日就有一名網友開心地在網路上分享,自己在新北看到一間1千多萬的房子,最終「議價到凌晨3點」,用2攻勢,以880萬元成交,讓貼文曝光,立刻引發議論。

原PO在PTT「home-sale」版以「感謝仲介盡力幫買方,買到想要的社區了」為題,表示今年6月底,在新北市看中一戶18年的中古電梯社區,坪數約27.5坪,屋主開價1000萬初頭,由於夫妻倆都相當喜歡,便決定下10萬斡旋金,房仲同時聯絡屋主,也建議至少開價880萬,因為「上一個客人也是這個價錢斡旋,只是失敗了」。

對此,原PO做了一下功課,發現該社區近一筆的交易,的確是880萬左右,但是原PO認為,應拿過去一年實價登錄,「再高個一點點,應該是整個去年的平均單價去開,(因此)我得到了850這個數字去下斡旋」。

與屋主碰面後,雙方便開始展開諜對諜,廝殺了一番,「我們從9開頭的數字,一路往下談金額,談到我們都快放棄了。」過程中,屋主堅持9開頭,原PO直言,「我們不想衝高房價,也沒有能力買貴,因為我開的850,每坪單價已經是該社區平均一年的均值再高一點了。」

談到最後,已是半夜2至3點,原PO夫妻底線就是88X萬,正當兩人抱持著屋主不肯妥協的同時,奇蹟忽然出現,「屋主居然最後點頭答應了...居然最後是88X買到對方開價的1000萬出頭的房子。」

對此,原PO興奮直呼,除了自己的堅持、做足功課外,也要感謝房仲從中相助,這2攻勢讓他用心中的價格買到喜歡的房子,「小弟深深覺得這次2趴的服務費17萬多付得很值得啊」,他還建議大家,「買房可能真的需要房緣,如果真的很喜歡的人,也許就會不小心妥協變成9開頭去買。但有時再喜歡,還是要衡量自身能力,堅持一下,如果成就成,不成就是無緣。」

貼文曝光後,網友紛紛留言「新北18年27.5,可以透露地區嗎」、「恭喜阿。熬到半夜三點真的是好誇張阿」、「中古屋還是比較好談價格」、「們也看中古大廈,屋主開1200萬,房仲幫我們1100萬去談,結果被屋主罵著回家...」、「半夜兩三點...屋主應該是想睡了XD」、「恭喜 屋主開1000萬是要給你殺的」、「也有可能房仲讓利」。

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