1戶700萬!韓國瑜推「捷運青年宅」吸北漂族返鄉

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▲高市府首例「公辦都更案」已拍板定案,並主打捷運青年宅,力攻年輕首購族。(圖/取自高雄市府財政局網站

高雄市長韓國瑜在選前,曾力推讓北漂青年能回高雄工作、買得起高雄房子的政見,如今位於捷運橘線鳳山國中站旁的高市首例「公辦都更案」也已拍板定案,由國城建設拔頭籌、取得申請,而這也是中、南部地區,第一件成功由地方政府以權利變換的方式,公開徵求實施者的公辦都市更新案。


據《聯合報》報導,該起「公辦都更案」位在鳳山區中山東路、仁愛路交叉口,基地面積達2300坪,原為高雄縣的稅務新村,並由成立37年的高雄在地老牌建商「國城建設」取得資格。此外,「國城建設」也定於明日和高雄市簽約後,推動都更工程,預計興建樓高15層,以2到3房為主力產品類型,戶數規模約介於500到600戶之間,預計總銷金額約30億元左右,2021年底動工、2024年底完工,產品主攻年輕首購族。


▲「國城建設」將以2到3房為主力產品類型,戶數規模約介於500到600戶之間,預計總銷金額約30億元左右。(圖/取自高雄市府財政局網站


不過,據了解,高雄市政府公告的這塊土地,先前一度流標、乏人問津,主要是附近都是老舊社區,且這塊土地屬狹長型,開發實屬不易。但「國城建設」第二代經營者洪士庭,仍認為鳳山區未來商機不少,並以年輕人的眼光規畫公辦都市更新案,決定要以「捷運青年宅」為重點規畫方向。


▲此基地案原為高雄縣的稅務新村,並位於捷運橘線鳳山國中站旁。(圖/取自高雄市府財政局網站


另一方面,本案原為高雄縣的稅務新村,未來都市更新完成後,得標人可獲配61%的房地,地主(高雄市政府及國產署)則可分回39%的房地。此外,因目前鎖定目標在興建「捷運青年宅」,預估總價將控制在700萬元到800萬元之間,除了要讓年輕人都買得起房子,「國城建設」同時也有感於年輕家庭需照顧孩子又要上班,很辛苦,決定在青年宅內設托兒所、幼稚園,讓年輕人安心上班,並配合附近捷運站的地理優勢,要送承購戶電動腳踏車,希望吸引北漂青年返鄉都能買得起房子。

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