1樓漏水撐傘控2樓改套房管線破 住戶：折磨

有民眾控訴，一樓住家天花板不斷漏水，懷疑是二樓住戶未依規申請公寓改隔間套房，也沒做好管線處理才導致漏水，對此遭控房東回應，會查明漏水原因，先前有提出修繕，但遭一樓住戶拒絕，套房隔間是在97年前就改，建管處則說明，99年後北市公寓改建套房，才需提出申請，並取得樓下住戶同意，會派人到場查看，至於漏水原因待調查。

整個大廳地板堆滿水桶，還有水不斷落下，房內宛如唱交響樂般，滴答響不停，往上一看更驚人，天花板佈滿水痕油漆脫落，到晚上時情況更慘。

一樓住戶魏小姐：「在家都是要撐傘，因為避免汙水，從我的頭頂或是身上滴過，所以我可能要跨過這區域。」

在家裡竟還要撐傘，魏小姐說每當二樓住戶開始用水，浴室的水就會漏到一樓，懷疑是二樓屋主，把公寓改成隔間套房，卻沒做好浴室管線處理。

一樓住戶魏小姐：「二樓他們可以改建，他們可以去收租，可以去租給他的租客，但至少要不影響，我一樓的情況。」

魏小姐控訴，漏水狀況從105年開始發生，當時有和樓上屋主反映，對方也承諾修繕，魏小姐要求整片天花板都得修復，但對方只願意修有漏水區塊，雙方因而談判破局。

期間有持續漏水但不嚴重，直到這個月11日，家裡又開始下小雨，因此再引發糾紛。

一樓住戶魏小姐：「(二樓)他是看我，漏水漏哪裡，就只幫我油漆到哪裡，但我的認知是，我請你幫我恢復原狀，至少你讓我一個空間裡面，頂漆要是一樣的。」

對此遭指控的房東回應，先前漏水有答應，要幫魏小姐修復但遭拒絕，多次約好施工都被趕出，才導致天花板現況，會先查明到底是，廁所還是公共管線出狀況導致漏水，進一步處理，至於套房隔間，房東說早在97年，跟前手透過房仲買下屋子時，就已經是隔間套房，根據北市府都發局規定，99年起公寓改多間套房，才需要申請室內裝修許可，並且取得直下層屋主同意。

北市府建管處主任秘書洪德豪：「建管處在之前，都沒接獲案子通報紀錄，目前沒有資料，我們會派人到現場查看。」

北市建管處說明，法律不溯及既往，因此要是確認是99年前，就改建多間套房，就不違反規定，但若是違規，就必須拆除恢原狀，否則處罰6至30萬罰鍰，直到改善為止。

到底這間房為何會漏水，哪個環節出了錯，雙方各執一詞，還有待進一步調查。

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