10月房市 六都全下滑

工商時報【方明╱台北報導】 六都10月移轉棟數出爐，全數較上月下滑，月減5.8∼17.6％，六都合計10月交易量為1.5萬餘棟，月減11.8％、年減3.4％；累計前10月總交易量為16.5萬餘棟，仍較去年同期成長13.4％。房仲業預估，11月移轉量有望出現反彈走勢，全年買賣移轉有機會挑戰27萬棟水準。 六都地政局昨（1）日同步公布10月買賣移轉棟數，與上月相較，台中市2,704棟、月下滑17.6％最多；北市1,683棟、新北市4,088棟，分別月減13.6％、14.6％。另桃園市2,705棟、月減7.6％；台南市1,471棟、月減6.5％；高雄市2,503棟、月減5.8％。其中，台北市、台中市、高雄市皆創下今年單月次低紀錄。 若與去年同期相比，新北市年成長9.8％表現最亮眼，台南市則持平表現，其餘各都年減幅度約3.4∼14.1％左右。 六都合計10月交易量為1萬5,154棟，月減11.8％、年減3.4％；累計今年前10月總移轉量為16萬5,797棟，仍較去年同期成長13.4％。除桃園外，其餘各都均較去年同期成長，又以新北市年增27.6％增溫最明顯，台中市年成長也有21.1％。 永慶集團業管部資深經理謝志傑分析，10月數據多反應9月實際市場的交易情況，因適逢農曆鬼月期間為房市傳統淡季，且無明顯的社區交屋潮，第四季房價若能維持平穩或緩跌，交易量可望轉向復甦。 東森房屋副理于靜芳表示，新北市10月仍守穩4千棟大關，前三名熱區為板橋699棟、中和401棟、新莊區362棟，板橋因有「浮洲合宜宅」交屋400棟、新莊有「超級城市SUPER2」交屋，中和則多來自中古屋交易，受惠交屋潮，新北市自今年5月來每月移轉量皆超過4千棟。 信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，今年受閏月影響，買賣移轉棟數因為交易流程等影響，從簽約交易到辦理登記完竣，往往需要將近一個月的時間，因此9月略微低迷的房市交易就反應在10月的買賣移轉棟數上。 不過，以10月回溫的房市交易狀況判斷，11月移轉數量仍有望出現反彈，全年買賣移轉有機會挑戰27萬棟水準。