10月推案量爆棚 創今年新高

中國時報【王莫昀╱台北報導】 房地產業者推案信心爆棚，指標大案如雨後春筍冒出，10月預售推案量超過600億，創今年以來新高。《住展》雜誌發言人何世昌指出，這種眾案齊發的熱絡景氣已經有一陣子沒見到了，建商不只推案信心高漲，銷售態度也明顯提升。 不升息 房價可持平 展望未來，達麗建設董事長謝志長認為，景氣已落底，個案表現要看地段、產品力、價格、品牌而定，只要明年不升息，房價應不會再明顯下探。國泰建設總經理李虹明指出，2018年房市走勢，國建謹慎看待，但樂觀預期不會比今年壞，房價應會持平。 10月成屋單一案量達10億以上的指標案為大安「大安VISION」、三重「築城麗富」、桃園大園「德鄉W1」、基隆暖暖「上品苑」。 預售屋 推案逾600億 相較於新成屋市場，預售推案更加踴躍，推案量超過600億，單一案量達10億以上的指標案，在雙北即有大安「Lavie敦南」、中山「敦年中山」、文山「天賞大願」、三重「河景站」、新莊「鳳凰花園」、新店「冠德創新殿」與「冠德市政廳」、中和「台灣科技廣場」、鶯歌「雙捷A+」、泰山「合登上豪」與「長群君鄰」、淡水「益翔樂生活」等。 來人與成交組數方面，《住展》雜誌調查，10月份多了1周例假日、且有雙十節連假，即使前2周例假日天候狀況不佳，全月看屋來人組數仍較9月成長逾1成多。 蛋黃區 讓利案獨秀 何世昌分析，大台北成交表現上，仍由有感讓利案獨秀，北市蛋黃區維持讓利姿態，買氣依舊穩定，尤以中山區讓利案稍多，有成屋案平均開價比預售時大砍近3成，降價毫不手軟。新北市則以板橋江翠北側、淡海新市鎮、土城暫緩發展區等三大讓利重劃區擔任熱銷主角，其中又以江翠北側近期銷售最熱絡，每坪40萬初頭價格，磁吸大台北首購族買盤。 另一個新崛起的讓利區是新莊，繼副都心之後，新莊市中心也出現最低價3字頭、均價不到每坪45萬的讓利案，銷售數周以來成績亮麗。