10月現購屋賞屋熱潮 賴正鎰:今年全台將逼近30萬戶

charles

好房網News記者李彥穎/台北報導

 

鄉林不動產研究室23日公布最新統計數據,從去年Q3到今年Q2的最近一年內,30至40歲青壯族群成了當前自住族群的購屋主力客層,佔比約34.7%,平均每三位買家就有一位是青壯族。全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,Q4向來是購屋旺季,樂觀預估2019年全台房屋移轉棟數有機會朝向30萬戶大關。

 

鄉林不動產研究室表示,今年下半年中美貿易戰趨於緩和,台資回流台灣,台股、匯市雙漲,台股近日站上1萬1千1百點新關卡,熱錢陸續湧進亞洲股市,台幣升值也創一年多來新高,企業財報頻報佳音,房市與股市的動態也有了新趨勢。

 

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,中美貿易戰趨於緩和,加上明年一月下旬就是農曆過年,比往年都提早,所以賞屋購屋潮提前在十月出現。好房網News記者李彥穎攝

 

鄉林不動產研究室表示,台北市日前宣布明年元月起擬調降北市1戶以內自用住宅房屋稅率,由現行1%降為0.6%,如此一來,房屋自住者持有稅減輕,加上去年以來房市回溫,不少人燃起「租不如買」的念頭。

 

鄉林不動產研究室指出,租屋指數代表租屋族負擔成本,指數越高,負擔越重,這些年來因為房租列為綜合所得稅申報項目,不少房東將租金收入繳交稅金轉嫁給租屋者,紛紛上調租金,租屋者紛紛大喊吃不消,加上去年以來房市回溫,房價也開始補漲,不少人燃起「租不如買」的念頭。

  

鄉林不動產研究室表示,從內政部不動產資訊平台統計資訊的房貸統計表資訊來看,自去年Q3到今年Q2的最近一年內,申請購屋貸款以30至40歲青壯族群最多,佔34.7%,其次則是40至50歲中年換屋族,佔30%,也就是說,從去年下半年到今年上半年的購屋族群,30至50歲就佔了65%。

 

根據六都各地政局統計,六都今年前三季累計買賣移轉棟數總計為16.8萬棟,與去年15.6萬棟相比,年增率7.5%,六都之中,年增率最高為高雄市的14.6%;其次是桃園市10.3%、台中市9.6%。

 

賴正鎰認為,Q4向來是購屋旺季,在中美貿易戰趨於緩和之下全球經濟景氣將更穩定,加上明年一月下旬就是農曆過年,比往年都提早,所以賞屋購屋潮提前在十月出現,預估全台2019年房屋移轉棟數有機會朝向30萬大關。

 

賴正鎰說,這一波房市買家除了自住首購族之外,台商與香港客不少,以鄉林在新北投的溫泉宅「鄉林玉川」來說,目前只剩3戶,買家都是準備回台投資的台商,預計今年底前可完銷。此外,新莊副都心預售案「鄉林淳真」及台中預售案「鄉林天韻」也都吸引一些香港客人為移民置產作準備,可售戶數都剩下個位數,預估十一月就可完銷結案。

更多好房網報導→
高雄房市不受選舉影響 房地移轉棟數成長1成4
雙北繼承多 南部愛贈與

你可能還想看