11月中位價62萬 華府房價創新高

世界新聞網

華府房價創十年來新高,11月的中位售價62萬元,比去年同期增長3.3%,銷售量亦不斷增長,總體上依舊為賣方市場;而此前被亞馬遜第二總部入駐推高房價的北維州阿靈頓郡、亞歷山卓市,房價漲勢則趨向持平,無論中位售價還是銷量都比去年同期下滑。

大首都地區房產經紀協會(Greater Capital Association of Realtors)的數據顯示,華府在11月成交量比去年同期增長17.6%,已進入購買合同階段的房產銷量也比去年同期增長10.4%;在11月出售的房產中,有一半是不到14天就賣出。

華府依舊是賣方市場,待售房產的「庫存量」只夠銷售2.1個月,而11月新增的待售房屋數量也比去年同期減少2.6%。

北維州房產經紀協會(Northern Virginia Association of Realtors)最新數據顯示,北維州11月中位售價53萬8250元,比去年同期增長5.54%,不過銷量減少5.1%;中位售價漲幅最大的是費爾法克斯市,達9%,中位售價55萬1000元;費郡次之,中位售價53萬5000元,也比去年增長7%。

而因亞馬遜第二總部落戶推高房價的阿靈頓郡和亞歷山卓市,阿靈頓郡11月中位售價53萬7500元,比去年同期下跌4.9%,銷量也減少12.6%;亞歷山卓市房屋銷量亦比去年同期下跌25.8%,中位售價減少2.5%,達到53萬9000元。

不過北維州的房地產市場還是比華府緊俏,北維州房產經紀協會主席理查森(Christine Richardson)說,與去年11月相比,今年11月買家要競爭的房產數量減少了30%,待售房產的庫存量也只有1.39個月,遠低於六個月的常規。

此外,馬州蒙郡的房屋銷售量在11月增長迅猛,成交量比去年同期增長15.5%,即將完成交易的房產數量增加17%;不過待售房產數量減少了13.7%,庫存僅夠1.8個月。

蒙郡房產的中位售價11月為46萬5000元,比去年同期增長2.6%,也是過去十年來的11月新高。

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