11月六都房市 買氣出籠

工商時報【記者方明╱台北報導】 進入傳統購屋旺季，加上明年房地合一上路，搶搭最後輕稅末班車，六都看屋人潮顯現，各房仲業者統計，11月六都房市交易量普遍較上月增加3％∼11％，房市量能已連續2個月回溫。其中，雙北市在房價經歷一段修正過後，交易已逐漸出現止跌回穩的跡象。 信義房屋統計旗下直營門市11月交易狀況發現，六都量能較上月漲跌互見，但都在個位數範圍內，平均約微增3％，但雙北市11月預約看屋人氣較上月多出約15％。其中，新北市量能月增13％最多，主要集中在中永和、三峽北大特區與林口、蘆洲等區域。 若以房價表現來看，六都除了台南市以外，普遍都呈現下跌回檔走勢，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，除平價的行政區交易增加，導致平均房價被拉低以外，市場上房價仍維持修正趨勢未變。 永慶房產集團則統計，北市11月交易量較10月量增21％、新北月增22％、桃園月增16％、新竹縣市則持平、台中微增2％、台南月增10％、高雄則略增3％。 永慶房產集團經理黃舒衛指出，輕稅與年底購屋潮的帶動效果，再加上有感降價，先跌先反彈，北台灣民眾購屋態度轉而積極，加上房價明顯修正，促使交易量回溫。 台灣房屋統計內部成交行情，11月房市交易量僅高雄量跌，其餘皆較上月增加，其中新北市量增最多達12.1％，其次為台中11.6％。至於價格部分，新北市漲幅最高達8.6％，台南和桃園分別小漲2.8％和0.6％，其餘台北、新竹、台中、高雄則有2％∼3％左右的修正，整體平均交易量增6.1％，房價小修0.2％，11月房市呈現「價盤量增」。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，新北市第3季價量修正大，經盤整之後買點浮現，買氣有回升趨勢，第4季是購屋旺季，加上明年房地合一稅上路，為趕在今年年底前交屋，搶搭輕稅末班車的買氣浮現，因此各都看屋人潮明顯增加；而在成交價格上則持續小幅修正，顯示讓價仍為成交的重點。