2大利多支撐 縣治三期穩站6字頭

▲新竹縣AI智慧園區為竹北備受矚目的新興園區。(圖/NOWnews資料照片)。
▲新竹縣AI智慧園區為竹北備受矚目的新興園區。(圖/NOWnews資料照片)。

位於竹北縣治三期的AI智慧園區為竹北地區最受矚目的新興科技園區,已有4家大廠預計進駐,預計將創造4000多個工作機會,可望為周邊房市再帶人口紅利,而園區內的勝利國中也因辦學風評佳,吸引園區家庭計畫生育即「超前部署」購屋,支持縣治三期房價穩站6字頭。

信義房屋AI園區店副店長江矜表示,竹北縣治三期的兩大利多當屬AI智慧園區與勝利國中,其中AI智慧園區總面積約12.61公頃,緯創資通、普生公司、智邦科技的總部大樓已動工,義隆電子也將進駐,預計將創造4000多個工作機會。

江矜表示,而園區內的勝利國中,目前已蓋完第一校舍,已有部分年級就學,預計2023年底校舍將全部完工,並招收1900名學生。竹北的園區客很注重教育,勝利國中因為成功國中前校長辦學,頗有口碑,因此許多園區客慕學區而來,許多年輕夫妻甚至在計劃生育時即超前部署,跟著學區找房,待孩子出生、成長後能夠就學一條龍,不須再換屋。

除此之外,縣治三期周邊的生活機能也很充足,有去年剛開幕的竹北大遠百商場、10月底也將開幕享平方影城,為竹北唯一的影城,也因近國道一號竹北交流道,具有交通優勢。

江矜觀察,去年年底開始,房市風向轉變,買方期待打房政策、年底選舉是否能實現居住正義等,對於房市相對保守、採觀望態度,而賣方則仍密切關注國內景氣、股市等趨勢,因此讓利幅度也不大,整體買氣呈現量縮價穩的情形,園區客的居住需求仍強勁,目前有逐漸回流傾向。

因看好優良學區、AI智慧園區發展,周邊又有台元科技園區、昌益科技產發園區等有地緣關係的園區客支撐,江矜表示,縣治三期商圈內預售案開價8字頭, 2年內的新古屋破7字頭,5年內的新古屋6字頭,部分有碩士畢業剛開始工作的25歲園區客,受家人支持買房,其餘則是以30-32歲的首購族居多。

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