2024 房市代表字揭曉！一字解讀市場冰火五重天

蘋果仁

2024 年台灣房市面臨購屋難、貸款難、成家難的多重挑戰，成為今年民眾關注的焦點。2024 台灣房屋舉辦的「房市代表字」票選活動結束，代表 2024 年房市的字是「難」，反映政策、房價與貸款門檻對購屋族的壓力。

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2024 房市代表字：「難」字奪冠

台灣房屋集團舉辦的「2024 房市代表字」票選結果出爐，「難」字以 45% 的票數高居榜首。高房價、貸款政策趨嚴、購屋門檻提高，讓「購屋難、貸款難、成家難」成為今年房市的三大主題。

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2024 最有感的房市新聞：限貸令

今年影響房市最深遠的政策是「央行第七波信用管制」，這項措施將第 2 戶貸款成數降至 5 成，直接導致房市交易量大幅減少。此外，「房貸鬧錢荒」及「新青安限制一次貸款」等政策，也進一步提高了購屋的門檻，讓民眾購屋壓力倍增。

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近三年房市代表字回顧：升、漲、難

2022 年的「升」字反映升息對房貸成本的影響；2023 年的「漲」字則揭示房價與利率雙雙攀升的壓力。今年的「難」字進一步凸顯房市陷入困局，特別是對首購族與中產家庭的影響深遠。

2025 年房市展望：聚焦自住需求與商用市場

展望 2025 年，房市將轉向以「自住需求」為主。小坪數、價格實惠的產品將更受歡迎，而商用不動產因未受限貸令影響，成為置產族的新選擇。然而，房市仍將面對核貸嚴格、估價保守及交易周期拉長等挑戰。

購屋族在規劃未來時，應關注政策變化與市場利基，審慎挑選合適物件，將是克服「難」題的關鍵。

2009～2024 年房市代表字可看完整原文：2024 房市代表字出爐！一字呈現房市冰火五重天

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