2025超高齡社會 5人有1位65歲以上

台北市 / 羅立芸 翁英修 報導

四年後，2025年，國發會預估台灣邁入超高齡社會，那時每5人就有1人，是65歲以上的長輩。針對銀髮族規劃的「養生宅」，也變成一個商機。有房產集團甚至願意花七年，斥資60億元整合6千坪基地，要打造飯店型園區，目標是向美國、日本的高端養生宅看齊。但專家提醒，如果用租的，要考慮租金不便宜的問題，用買的則有高額管理費，都必須留意！

老先生說：「鬆開鬆開我啦。」年紀大了，住進長照機構，卻不一定能活得快樂，有些人願意提早規劃老後人生，也有房產集團抓準商機，房屋集團總裁彭培業說：「我們這是租售並行，那因為租售並行的話，我們可以繼續擁有，在莊園裡面的物業，能夠去隨時做新的研發。」

花7年砸60億，整合6千坪基地，希望比照美國日本，在新竹關西，打造地上7層地下3層的飯店型園區，提供銀髮族多元化的醫療照護，先前也有建商，在新北三芝，開發租售並行的養生宅，或是人壽公司，跨足新北板橋養生宅市場，但專家提醒，想住進養生宅得先做好評估，房屋企劃研究室專案副理郎美囡說：「租賃的部份，通常會有一個比較高額的保證金，那每個月的這個租金負擔，可能也在3萬4萬元以上。」

用租的得考慮長期租金負擔，如果想買下養生宅，還得考慮到高額管理費的問題，最好的辦法，還是從年輕就開始規劃，老了才能活成，自己想要的樣子。

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