2025/4月房市週報：房貸地雷、2024房產糾紛排行、專家分析329檔期
川普開徵對等關稅，全球經濟再起波瀾！房市資金怎麼動？
美國總統川普啟動「對等關稅」政策，再次掀起全球貿易風暴，也讓台灣的經濟局勢和資產布局出現不少新變化。本週果仁為你整理出 3 大房市觀察重點，從買房申貸注意事項、2024 年常見買房糾紛，到 329 檔期該怎麼選案，一次幫你掌握房市脈動。
延伸閱讀：（第二週）2025／4 月信義房屋週報：商用不動產熱潮、醫生也難防房產詐騙、房屋稅新制設籍潮
避險資金流入房市？信義代書提醒：貸款操作不能亂來
隨著川普掀起關稅新局，投資人擔心市場震盪，紛紛將資金轉向房地產這類相對穩定的資產。信義代書葉惠玲觀察指出，那些位於核心地段、具備保值實力的物件，最近變得特別搶手，成了不少人避險的首選。
不過他也特別提醒，房貸操作千萬不能掉以輕心，尤其是週轉金的用途要寫實、講清楚，否則一旦踩線，不只貸款被駁回，還可能惹上法律麻煩。
👉 繼續閱讀：關稅重拳房市避風？信義代書警示週轉金申貸陷阱
買房最怕什麼？「漏水」問題穩坐第一名
根據內政部統計資料，2024 年第 4 季最常出現的五種房市糾紛依序是：「漏水」、「施工瑕疵」、「交屋延遲」、「建材設備與合約不符」，以及「服務費糾紛」。
其中又以「漏水問題」最讓人頭痛，佔了將近四成的申訴案例，甚至很多是來自新成屋。安新建經也提醒大家，別因為是新房子就掉以輕心，實地驗屋還是最關鍵的一步。
👉 繼續閱讀：2024 不動產交易 5 大糾紛出爐！漏水問題居冠
329 檔期不再「全面開紅」？信義房屋：個案表現差很大！
由於央行政策緊縮，許多投資買盤退場，現在房市明顯轉由自住買家主導。信義房屋企研室專案經理曾敬德就分析，目前買方的態度變得更保守，加上成交節奏放慢，讓今年 329 檔期呈現出「有實力的賣得掉」的情況。
換句話說，今年的 329 不像過去是全面熱賣，而是各案成績分歧，條件好、價格合理的案子還是有機會很快成交。
👉 繼續閱讀：成屋市場回歸自住買盤，信義房屋：329 檔期「個案表現差異大」
每週 3 大房市重點，快速掌握房市節奏！
不論你是剛開始看房的首購族，還是準備下手的資深買家，果仁每週挑出 3 大房市焦點，快速幫你看懂市場走勢，讓你買房、看屋、選物件更有底氣！
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