21企囤工業地 經部開罰並拍賣

王莫昀/台北報導
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經濟部前年鎖定214公頃閒置工業地,至今年11月底,共有21家業者持有10.3公頃土地,未取得建照開發,共將被開罰7000多萬。其中,閒置區域前三名分別是彰濱工業區、雲林科技工業區、屏南工業區。圖為彰濱工業區一處閒置的破舊廠房前空地雜草叢生。(本報資料照片)
經濟部前年鎖定214公頃閒置工業地,至今年11月底,共有21家業者持有10.3公頃土地,未取得建照開發,共將被開罰7000多萬。其中,閒置區域前三名分別是彰濱工業區、雲林科技工業區、屏南工業區。圖為彰濱工業區一處閒置的破舊廠房前空地雜草叢生。(本報資料照片)

貿易戰及新冠疫情影響,台商大舉回流,缺地問題浮上台面,經濟部清查土地要求2年內改善,否則開罰並強制拍賣。根據經濟部11月底最新出爐的調查清單顯示,共有21家業者持有的10.3公頃土地,未取得建照開發,共將被開罰7000多萬。其中,閒置區域前3名分別是彰濱工業區、雲林科技工業區、屏南工業區。

政府鼓勵台商回台投資,卻傳出企業回流面臨五缺難題,並以缺地最嚴重,為此,經濟部前年鎖定214公頃閒置工業地,要求2年內未改善將強制拍賣,全案在11月底屆期,如仍未取得建照,經濟部也給出改善機會,即12月將邀請學者專家一同審查相關業者提出的改善方案,若可行,持有的工業區土地將免於被強制釋出窘境,否則將在明年初起先後被拍賣。此外,就違法事項,經濟部也將依公告現值10%開罰,罰金高達7000多萬元。但官員透露,尚有幾家公司表示至12月底可達法規要求門檻,可暫緩開罰,只是一切需於12月底,召開小組委員會審查確定。

經濟部嚴禁企業囤地,祭出強制拍賣罰則,專家表示,過去幾年確實有不肖業者在工業區囤地,但遭經濟部鎖定、尚未申請建照土地,有部分是地點不佳,乏人問津,更令人詬病的是,有業者為避免土地遭強制釋出,乾脆將空地拿來裝設太陽面板發電。

依仲量聯行統計,今年全台土地交易將突破3000億,創歷史新高,年增近5成;對外界關切工業地長期持有不開發,仲量聯行表示,應是台商回流投資,主要還是跟著台積電等龍頭企業布局,青睞的是北、中、南精華工業區土地。

但也有巿場人士指出,未來政府若冒然將土地拍賣,恐會引發爭議,因工業地需求不若住宅土地多,參與競標人數有限,屆時若拍出價格偏離巿場行情,恐引發爭議。

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