Yahoo奇摩新聞 25年都更沒結果 「松江路透天」開價1.6億求售
台北市 / 陳堯棋 李鴻杰 報導
位於台北市松江路上的一棟獨棟透天，過去25年來，建設公司與屋主洽談都更，卻遲遲沒有結果，被外界喻為「松江都更孤島」，由於房屋兩側已有力麒和國泰兩大建案開始動工，近期發現屋主已經委託房仲代售，但卻開出1.6億元的天價，換算下來，土地每坪要價近1千萬元，房市專家認為，這個物件未來將面臨兩側新大樓遮蔽，因此店面效益較低，加上用途有限，如果不降價，恐怕 難 以求售成功。
台北市松江路上的獨棟透天，2樓外牆不只長草，而且高度竟然快要比屋頂還要高，門口拉起警戒線，因為要配合兩側建物施工不准行人靠近，這棟被稱作松江「都更孤島」的透天厝，25年來屋主與建設公司洽談都沒有結果，如今等到周遭開始都更後才點頭求售，近期屋主已經委託房仲代售，但是價格逼近天價，想找到有緣人，恐怕沒有這麼容易，房仲業者劉明田說：「(松江透天厝)不管在建築立面，跟所有的建築量體的部分，氣派度都差很多，但因為(旁邊)2塊地都已經蓋上來了，未來它的機會大概只能夠跟他們，一起做危老改建。」
屋主為何突然改變心意，涉及隱私問題，經手的房仲不方便透露資訊，但打開售屋網站，這棟2層樓透天屋齡約61年土地坪數約17.39坪，開價1億6329萬，等於每坪土地將近1000萬元，明顯高於市場行情，房仲業者劉明田說：「因為屋主就是會覺得自己的房子是鑽石，像國泰他成交(每坪)750(萬)左右，那他(屋主)可能還要打個折，大概7折75折左右才比較有機會(售出)。」 專家預估 ， 這塊地的實際效益已經不大 ， 如果屋主不降價無疑是緣木求魚 ， 原以為可以待價而沽 ， 恐怕只會變成乏人問題 。
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