2月5大行庫新承作房貸創7年來單月新低！

台灣央行今(24)日公布2月5大行庫新承作購屋貸款金額240.49億元，較上月續減79.12億元，更創下2008年3月以來低點，購屋貸款利率微幅下滑0.001個百分點至1.984%，房仲業者指出，2月受農曆年節因素干擾，加上房地合一實價課稅政策搖擺，六都均出現房市低水位的狀況。

2月台北市移轉棟數僅1851棟，月減幅近25%，更打破2013年2月以來史上單月最低紀錄，新北市2月移轉棟數為2650棟，月減幅近45%，與去年同期相比也衰退12.31%，同樣創史上低點。

台灣房屋指出，除了傳統年節影響買氣，房市最大未爆彈的房地合一實價課稅議題，在過去2個月也持續被拿出來討論，再加上台北市囤房稅開徵、新北市將同步調整，以及兩市府團隊在社會住宅、重大建設檢討等偏空話題不斷，都令買賣窒息。

不過，住展雜誌指出，在初五開工後的當周假日，調查來客組數顯著上升，人氣揚升的情況一直旺到228連假，其中大台北都會區市中心建案來人量增逾10%，成交量連袂上揚，緊接而來的329檔期，若賣方價格能夠配合，買氣應會快速回升，可望衝出一波盼望已久的成交熱潮。

另外，央行指出，2月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.635%，較上月的1.624%上升0.011個百分點，主因為周轉金和資本支出貸款利率上升所致。

若不含國庫借款，則2月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.773%，較1月的1.688%上升0.085個百分點。