【329鬧房疫4】桃園市案量集中A7 小檜溪5月進入推案高峰

林榮芳
CTWANT
桃園市小檜溪重劃區內溪流貫穿並擁有高綠覆率,愜意的居住環境吸引建商搶進推案,今年案量上看400億元。(圖/清溪翫提供)
桃園市小檜溪重劃區內溪流貫穿並擁有高綠覆率,愜意的居住環境吸引建商搶進推案,今年案量上看400億元。(圖/清溪翫提供)

在新冠肺炎疫情直球對決下,今年房市329檔期整體呈現「龜縮」狀態,6都推案總銷2千6百億元,較去年大減2成7。本刊記者實際走訪北台灣,發現多處案場延後開案,接待中心、樣品屋慢慢搭建,觀望氣氛濃,「沒人願意一開盤,就觸疫情的霉頭!」

桃園市329檔期推案主要集中在龜山A7重劃區,包括「鴻築捷市達」與「鴻築新A7」。其餘推案量零碎分布於其他重劃區,中路重劃區已推出「俬藏泱」,位於經國重劃區的「大河戀」則即將公開。

「檜樂集」接待中心(圖左)已開始銷售,而國泰建設及昭揚建設的接待中心,目前都還在搭建中(圖右、後)。(圖/王永泰攝)
「檜樂集」接待中心(圖左)已開始銷售,而國泰建設及昭揚建設的接待中心,目前都還在搭建中(圖右、後)。(圖/王永泰攝)

值得注意的是,今年備受矚目的小檜溪重劃區,總推案量上看400億元,329檔期則由「清溪翫」獨撐大梁。本刊記者發現,除了「清溪翫」和早已開賣的「檜樂集」與「遠雄青溪」外,另還有合謙、國泰、亞昕、昭揚及東騰等新建案的接待中心目前都還在搭建中,預計5月才會陸續開案,屆時推案將遍地開花,非常熱鬧。

詮力實業總經理王能敏表示,小檜溪重劃區整地近40年,離舊市區與交流道近,享捷運綠線通車利多。(圖/王永泰攝)
詮力實業總經理王能敏表示,小檜溪重劃區整地近40年,離舊市區與交流道近,享捷運綠線通車利多。(圖/王永泰攝)

強調專利工法及導入AI智慧宅的「清溪翫」,規劃39坪到54坪,每坪開價36萬元至38萬元。「目前區域內銷售的坪數偏小,清溪翫是唯一的中坪數案子,雖然開價看起來不便宜,但未來國泰、亞昕與昭揚等後續推案,開價將喊到4字頭,現在可以說是相對親民。」代銷公司「詮力實業」總經理王能敏表示。

定泰建設在小檜溪重劃區推出該區唯一中坪數推案「清溪翫」,開價看似不便宜,但相對未來其他推案,已是相對親民。(圖/王永泰攝)
定泰建設在小檜溪重劃區推出該區唯一中坪數推案「清溪翫」,開價看似不便宜,但相對未來其他推案,已是相對親民。(圖/王永泰攝)

雖然不少民眾認為,新冠肺炎會如同SARS一樣重創房市,因此採取觀望態度,看準時機在「低檔入市」。不過,房產專家倪子仁分析,「目前看來,今年房市是『價平,量小縮』。即使疫情影響,上半年房價仍不會跌,疫情結束也不會上演反彈行情,假如疫情持續衝擊半年,價量才有可能產生變化。」

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