Yahoo奇摩新聞 4坪龐貝奴隸房 台式算法廢到笑
▲龐貝古城近期挖出約4.8坪的奴隸小房。（圖／龐貝考古公園官方推特）
考古學家近日在義大利古羅馬龐貝城（Pompeii）郊區發現一間約4.8坪奴隸房，推估是3人小家庭的住所。該新聞轉發至PTT八卦版後，有網友改以台灣坪數的算法，加上公設比、雨遮、陽台等，精算出是總坪數20坪的「精品小豪宅」，笑噴網友，卻也引發台灣建案高公設比的討論，留言「笑著笑著就哭了QQ」。
根據龐貝考古公園官方推特現場照片可看出，該奴隸房內有3張木床、陶罐、戰車車軸，推估是住了3人的小房，在此進行製造及保養戰車的工作，空間換算約4.8坪。
PTT網友posher針對該新聞回覆：「4.8坪？這樣寫就不對了」、「這不是台灣坪數的算法」，接著列舉還有1.55坪的陽台、0.66坪的雨遮、公設比35%，外加9.26坪的停車位，並列出總坪數算式(4.8 + 1.55 + 0.66) / (100% - 35%) + 9.26 = 20.045，強調「看清楚了，這是總坪數 20 坪的精品小豪宅」！
引來許多網友留言讚許直呼「太專業」、「您真內行」，還寫起建案廣告文案「20坪豪華奴隸房龐貝火山第一排總價2500萬一卡馬車即可入住」。但也因精準道出台灣高公設比、虛坪制的問題，讓更多網友嘆「笑著笑著就哭了」、「比奴隸還不如QQ」。
住展雜誌研發長何世昌表示，雖是網友玩笑話，且算法稍微浮誇，卻確實表達出台灣高房價下的高公設比、虛坪灌水是消費者的痛，「這問題不是不能解決」，例如縮小建商的免計容積上限等，「但目前政府對於公設比改革的進度仍緩慢，幾乎沒有進度」。
何世昌建議，想要等待政府改革高公設比問題後再買房，恐怕曠日廢時，建議可選擇公設比較低的建案，留意主建物的坪數佔比，「佔比越大、實際使用坪數的比例越大」；若是公設比較高的建案，則盡量選擇實用性高、自己會用到的設施，才不會幫別人做價；更甚者，要避免高公設比又沒設施的建案，以免變成「盤子」。
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