40年前買不起房才住信義區!財經網美:現在不想買的將來都是飛天區

財經中心/蔣季容報導

Joeman入手東京透天新房。(圖/翻攝自Joeman YouTube)
Joeman入手東京透天新房。(圖/翻攝自Joeman YouTube)

百萬網紅Joeman「九妹」日前透露,自己砸了6500萬日幣(約新台幣1500萬元)在日本東京買下3層樓透天新房,未來將當作民宿出租。不過「財經網美」胡采蘋引述房仲學弟的分析,認為九妹買下的物件,該地段大概是台灣的泰山蘆洲,「旗竿地的通道太費錢,投資不行,做民宿倒是很聰明。」消息一出引發熱議,胡采蘋隨後又表示,自己沒有覺得泰山蘆洲不行,反倒一直主張去買城市周邊還沒漲起來的地塊。

胡采蘋20日在臉書指出,自己並沒有覺得泰山蘆洲不行,她向來都主張去買城市周邊還沒漲起來的地塊,尤其是年輕父母多小嬰兒多的地方。胡采蘋分析,房子是30年的長週期產品,你覺得今天很貴的地方,恰巧就是漲不動的地方,而且很可能在50年後房價衰退,這就是都市更新。

胡采蘋舉例,一兩百年前台北市黃金地段是迪化街,但這種長週期產品會隨時光貶值,黃金區不斷轉移,40年前根本沒有信義區,「我家這邊就是台北市淹水的時候儲水排水拯救市中心的沼澤地帶,像我爸媽這種當時買不起房子的年輕人只買得起這種地方。」

胡采蘋透露,這種窮人父母越多,生的孩子越多,這個地方會開始有小學有國中,設公車站、開醫院開百貨店設捷運站,她自己就是信義國中前幾屆的畢業生,同學家的土地被建商收購蓋豪宅,分到兩戶以後因為薪水根本交不起管理費而賣掉其中一戶,才知道吭豪宅管理費夭壽貴。

胡采蘋認為,30年前的農田,就是30年後的市中心,你有權利要求居住正義,但你也可以去找30年後的發財地,生一堆孩子,不要送以馬內利,把農田住成發財地。「這是我小弟教我的,他離開台大醫院以後去一個我們都很驚奇的偏遠地區做小兒科診所,因為台北市中心沒小孩,新手父母買不起,小兒科會倒閉。但我小弟買了兩個當時價格affordable 的電梯房子,一棟給我爸媽住,現在又開交流道又開捷運站又開新醫院,房價漲到不行,我完全看到我小時候的信義區。」

胡采蘋強調,現在的低價區才是以後的黃金區,現在你不想買的地方將來都是飛天區,泰山蘆洲才會漲,「我是怎樣也不會買一坪百萬的房,這是胡爸爸胡媽媽胡小弟教我的事,分享給大家不用謝。」

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