40年屋繳30年房貸啥感覺？網曝「拚這事」：價格翻倍

房價高漲，買房已成為多數年輕人遙不可及的夢，新房價格高到下不了手，許多民眾會把目標放到老屋上。不過，現在就連40年以上的老屋價格都不低，有網友就發文直呼，住40年屋繳30年房貸，貸款完都快變骨董了。文章一出，有內行人就曝，買老屋就是要「拚都更」。

「住40年屋，繳30年房貸是什麼感覺？」一名網友在PTT發文，他列出築夢踏實、舉步維艱、心情複雜難以解釋，以及其他感受，並指出自己看到一堆老房價格還可以，不過都40歲出頭了，甚至還有更老的，好奇問「貸款30年都快變古董了吧，有沒有買老房還扛房貸N年什麼感覺的八卦？」

文章一出，許多網友就直言「不爽不要買，有人逼你買嗎」、「整天只想買新房，住幾年就嫌老要換房」、「反觀歐洲美國一堆百年老屋」；有網友則曝，「被都更直接賺爛」、「晉身千萬富豪俱樂部的自豪感」、「問題不是40年房，而是你有沒有錢再花錢大修，通常大修完總價跟新房差不多甚至更貴」、「40年透天重新裝潢後價值會翻倍」、「我朋友剛買了50年老屋，建商就來談都更」。

但也有內行分享，「都更也要看地段跟土地持分，又不是有更就賺，朋友老家都更貼給建商700多萬」、「你先確定能都更再講，然後都更要再補一堆差價」。

事實上，根據最新聯徵資料，今年Q2房貸件數為47668件、季減1072件，平均貸款利率自1.46%升至1.69%，增加0.23%。依照各年級生佔比排序，第一名30至40歲的7年級生佔比35.8%、第二名40至50歲的6年級生佔比30.4%、第三名20至30歲的8年級生佔比15.2%、第四名50至60歲5年級生佔比14.3%、第五名60歲以上佔比4.2%。

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